在全国各地，二手房交易，普遍存在着一个比较大的麻烦事情，那就是购房者和买房者都得不停跑银行，解决房子抵押问题，购房者要先向银行贷款，而卖房者得到钱去银行解押，把房产证拿出来，然后到交易中心把房子过户给购房者。如果遇到银行贷款额度有些，放款速度方米，整个二手房交易流程下来，购房者可能要等到大半年才能拿到房子入住，比如在2017年北海楼市大热的时候，二手房交易就出现了这样的问题，银行迟迟不放款，自己有一个亲戚买的二手房，10月份买的，到了第二年四月份才拿到贷款，然后交房。


因为二手房交易的手续比新房麻烦，所以，很多人也是更加倾向于购买新房。

面对二手房这样的麻烦事情，有一些城市已经推出了二手房带押过户的政策，不用解押，买卖房产的双方直接就可以过户，比如南宁市，现在也是出台了新政策，支持带押过户。而这两天，北海出台的楼市新政策，也是提出了支持存量房“带押过户”。优化存量房（除政策性住房外）交易登记服务，简化流程，缩短办理时间，依法实施存量 房交易“带押过户”不动产登记。“一体化”集成存量房交易“带 押过户”涉及的存量房网签备案、所有权转移登记、新抵押权登记以及注销原抵押权登记等事项。


这意味着，接下来，北海想购买二手房的人，二手房交易时间将得到缩短，购房者有望更快拿到属于自己的房产了。此外，对于买卖双方来说，买卖交易成本会得到降低。比如，过去存在房产抵押问题，卖房的人可能会和一些房产中介合作卖房，房产中介可能会先垫资给卖房的人把房产解押出来，这个环节房产中介肯定要收点费用的，这自然就会无形中提高了房价了。而带押过户就不会有这个环节了。

带押过户，可以说对买卖双方都是利好的一种交易模式。所以，接下来北海二手房交易带押过户得到实施后，北海的二手房交易量可能会迎来上涨。

北海的二手房交易量可能会迎来上涨！可能的事多了，还可能。但，你可能会挨喷，逐渐变成事实。劝你去工地搬砖，要么送外卖也行啊！送外卖不用昧着良心发贴，也不会为个几千块挨喷。

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带押过户在某种程度上会刺激二手房市场的买卖，但是是否会使二手房价格大幅降低，应该是判断抛售潮与否的关键因素，，

外地人来北海买房，有贷款资格的应该是少数，带押过户更能刺激本地刚需，和卖旧换新的改善型需求，，

带押过户早就该实行了

各有所需。

就北海这速度吃*都赶不上热乎的

放款速度方米，错别字。
方米是放慢？

谢谢分享。

风继续吹。

二手房有二手房的好处，户型采光明摆着的，只要装修还符合自己的审美观，价格合理，还是不错的。

带押过户，贷款利率降低，所以也会有很多左手转右手，老子倒给儿子，变相地降低自己贷款利率的操作，于是也助长了房产中心交易火爆的假象

存量房，存量房，存量房，重要的词讲三遍。

银行亏了！很难实施