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北海市不动产登记中心：关于进一步明确二手房交易过户业务相关事宜的通告

发表于: 2023-03-01 21:55 12505人阅读 24人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    平方公里

    北海通

    精华2
    来自: 广西北海市

    北海市
    不动产登记中心

    关于进一步明确二手房交易过户业务相关事宜的通告

    鉴于近期北海市不动产登记综合服务大厅二手房交易业务，因办事群众集中办理合同网签业务，导致窗口受理时间延长。


    为切实缓解窗口受理压力，缩短办事群众等候时间，满足广大办事群众申请不动产登记的需求，现将二手房交易过户业务的申请材料及办事流程进一步明确如下：


    一、申请二手房交易过户时，房屋买卖合同可提供纸质合同或网签合同，其中《房屋买卖合同》（范本）电子版，可在北海市自然资源局网站、北海市不动产登记微信公众号下载，纸质版可直接到北海市不动产登记综合服务大厅一楼咨询台领取。


    二、申请二手房过户，可直接到市不动产登记综合受理窗口办理，无任何前置环节。除不动产登记费外，不另外收取其他费用。


    三、如需办理合同网签备案、交易资金监管等业务，请移步北海市房地产交易中心（北海市北海大道建设大厦西一楼）办理。


    四、其他未尽事宜，可咨询

    0779-2060176、0779-2060199


    北海市不动产登记中心

    2023年3月1日  

    风险提示！
    在二手房交易过户时，为规避交易资金风险，防止一房二卖，请买方谨慎核实房屋情况及产权是否清晰，如发现房屋情况或产权存疑，可提前到当地不动产登记机构查询登记情况。


    相关法律依据

    1、《中华人民共和国民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”。


    2、《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

    房屋买卖合同电子版

    可以直接点击保存大图


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    sdfd


    END
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    主楼 2023-03-01 21:55
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    全部评论： 最赞|最新 ↓
    如梦007

    北海新人

    来自: 浙江省舟山市
    太多人排队了！希望中介学会后提高效率。
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    25楼 2023-03-15 22:49
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    如梦007

    北海新人

    来自: 浙江省舟山市
    工作人员突然就忙不过来了
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    24楼 2023-03-11 22:13
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    xihonshi

    北海土著

    来自: 广西南宁市
    楼主8611229于2023-03-01 22:13发表的  :二手买卖，中价都一条龙服务了，中价的专业人士全程办理，买卖家都只是签字交钱就完事了，中价费要五六千块钱，但少走好多路。 (2023-03-01 22:13) 

    北海的中介费是最高的！比其他很多城市都多！
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    23楼 2023-03-10 08:33 来自
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    依海

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    谢谢分享。。。
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    22楼 2023-03-10 00:58 来自
    引用回复 赞
    依海

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    来踩踩啰分走人。。
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    21楼 2023-03-03 07:14 来自
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    博白吉日堂

    老北海

    来自: 广西
    楼主8611229于2023-03-01 22:13发表的  :二手买卖，中价都一条龙服务了，中价的专业人士全程办理，买卖家都只是签字交钱就完事了，中价费要五六千块钱，但少走好多路。 (2023-03-01 22:13) 

    买卖双方自行交易完全不需中介，你通过中介找的房另讲，因为涉及诚信问题
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    20楼 2023-03-03 00:19 来自
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    美華

    北海新人

    来自: 广西北海市
    楼主正潮于2023-03-02 10:12发表的  :这么好的事，介绍一下给你百之八十回扣 (2023-03-02 10:12) 

    别说话不算数。
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    19楼 2023-03-03 00:09 来自
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    壹盏油灯

    北海市民

    来自: 广西
    楼主8611229于2023-03-01 22:13发表的  :二手买卖，中价都一条龙服务了，中价的专业人士全程办理，买卖家都只是签字交钱就完事了，中价费要五六千块钱，但少走好多路。 (2023-03-01 22:13) 

    买卖双方各收2个点，一单好几万
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    18楼 2023-03-02 23:15 来自
    引用回复 赞
    如梦007

    北海新人

    来自: 浙江省舟山市
    我都说楼市要火爆嘛！
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    17楼 2023-03-02 21:07
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    楼主爱上北海了于2023-03-02 20:19发表的  :刚收的新房准备卖了，证还未办，可以直接过户吗？ (2023-03-02 20:19) 

    北海好像有按揭房过户政策了，你打听打听，，
    • 楼市观察员
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    16楼 2023-03-02 20:35 来自
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    爱上北海了

    老北海

    来自: 四川省达州市
    刚收的新房准备卖了，证还未办，可以直接过户吗？
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    15楼 2023-03-02 20:19 来自
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    海上浪人

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主8611229于2023-03-01 22:13发表的  :二手买卖，中价都一条龙服务了，中价的专业人士全程办理，买卖家都只是签字交钱就完事了，中价费要五六千块钱，但少走好多路。 (2023-03-01 22:13) 

    有价讲冇？
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    14楼 2023-03-02 19:28 来自
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    海边朋友

    北海通

    来自: 广西
    疫情，很多老人抓紧把房产转给女儿，现在二手房大多数过户是这部份人
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    13楼 2023-03-02 17:40
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    刚刚有好事者肚转，新建商品房如何如何不好卖，北海二月楼市成绩单，就要给点颜色看喽
    • 楼市观察员
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    12楼 2023-03-02 16:36 来自
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