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【数据】2023年01月，北海二手房均价降到5000+

发表于: 2023-02-27 11:32 13432人阅读 43人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    ╯含笑半步钉

    老北海

    来自: 广西北海市
    2023年01月，北海365二手房交易平台，一共录入1473套房源，环比减少53.78%。


    减少的原因有两个，1月份是春节，很多人忙着过年，挂牌卖房的人自然少了。另外一个原因，新房最近成交活跃，无形中二手房也受到一定冲击，所以稍有小降。


    1月录入的1473套房源，海城区936套，占63.54%，银海区535套，占36.32%，余下合浦的占0.14%。


    2019到2023年五年来，北海二手房录入量同月对比，挂牌出让的二手房，自疫情发生后不断递减，跟2019年相比，现在减量93.08%，超过了九成。可见疫情对北海影响之大。


    2023年1月北海二手房均价5045.83元/㎡
    这是北海二手房首次降到5000+，也是近九年的新低。与最高峰的2019年，同比下降27.04%。换言之，2019年价值100万的房子，现在不到73万。至于能不能跌破5000，还要看二月份的价格变化情况。


    北海高价值不动产1月份的价格，整体上看，自建房的价格有小幅上涨，大平层/复式类的物业稍有小降。别墅、宅基地变化不大，因为这两种类型，成交量一直不多。


    综合这几个月的价格变化，目前北海二手房和新房的价格，仍然比较贴近，差别并不大。以目前的大环境来说，二手房比新房更有保障，更有吸引力。
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    主楼 2023-02-27 11:32
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    敬亭山

    北海土著

    来自: 广西北海市
    二手房两千以下才合理。
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    沙发 2023-02-27 14:49 来自
    引用回复 4
    金占

    老北海

    来自: 上海市
    看来房价还要降丶大城市价格丶及海边城市来说价格还在降丶下面人都在看往丶
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    3楼 2023-02-27 12:43 来自
    引用回复 3
    阿澈哥

    北海市民

    来自: 广西南宁市
    5000+？？现在4000多的大把是，先给你报个4500，又说内部有关系，3999
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    4楼 2023-02-27 15:42 来自
    引用回复 3
    落魄的土豪

    北海市民

    来自: 广西北海市
    楼主敬亭山于2023-02-27 14:49发表的  :二手房两千以下才合理。 (2023-02-27 14:49) 

    老破小都不止2千
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    5楼 2023-02-27 16:33 来自
    引用回复 1
    落魄的土豪

    北海市民

    来自: 广西北海市
    楼主阿澈哥于2023-02-27 15:42发表的  :5000+？？现在4000多的大把是，先给你报个4500，又说内部有关系，3999 (2023-02-27 15:42) 

    什么地方？
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    6楼 2023-02-27 16:32 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    还系辣句话，二三十万坐实房东的炒房客们，咋就一千多套着急出让的主顾？都嫌这个平台不够大？不够招摇？举一千多反三十万套的代表性？说服力可想而知，对吧
    • 楼市观察员
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    7楼 2023-02-28 00:05 来自
    引用回复 1
    流云变

    北海通

    来自: 广西北海市
    均价是没啥参考性的，一房一价
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    8楼 2023-02-28 09:16
    引用回复 1
    爱吃甜食

    北海通

    来自: 广西
    楼主朝来寒雨晚来风于2023-02-27 15:27发表的  :还是太慢了。抓紧降！要跟山东那个同样有银滩的地方看齐。 (2023-02-27 15:27) 

    乳山？
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    9楼 2023-02-28 11:08 来自
    引用回复 1
    8611229

    北海通

    来自: 广西
    我小区去年二手房卖了四五套，32万至27万也有
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    10楼 2023-02-27 17:30 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    楼主敬亭山于2023-02-27 14:49发表的  :二手房两千以下才合理。 (2023-02-27 14:49) 

    某感觉一平都贴两千，才更合理一些
    • 楼市观察员
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    11楼 2023-02-28 00:44 来自
    引用回复 1
    s闻香识菜花

    北海市民

    来自: 广西北海市
    房价估计会再跌一点，长期的话不会跌的太厉害，长期倒是人民币会跌破天际。
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    12楼 2023-02-28 03:51 来自
    引用回复 1
    慧眼

    老北海

    来自: 广西梧州市
    拿着捂住养老鼠,等成危房改造
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    13楼 2023-02-27 15:04
    引用回复 赞
    朝来寒雨晚来风

    北海通

    来自: 广西
    还是太慢了。抓紧降！要跟山东那个同样有银滩的地方看齐。
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    14楼 2023-02-27 15:27 来自
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      ╯含笑半步钉楼主

      老北海

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