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接下来一段时间，北海首套房购房者可能进入短期观望状态

发表于: 2023-02-03 11:37 9620人阅读 19人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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航者无疆在线

北海通

精华4

来自: 广西北海市

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前段时间，北海多个楼盘都在大肆宣传自家楼盘热销的盛况，让人感觉北海的楼市开始回暖，买房的人多了。不过，接下来的一段时间，北海首套房购房者可能又进入短期观望状态，北海楼市小阳春能否出现，还要看一个因素来影响。这就是近期，全国出现了多个城市把首套房房贷利率给下调，北海的房贷利率还会不会下降。

最明显的对比例子就是南宁市，进入2月份，南宁市宣布阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR，南宁市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。而目前，北海市的首套房房贷利率并没有像南宁市那样，下调最低到3.7%。

按照此前楼市调控动态调整机制政策规定，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。而在2022年一整年，北海的新建商品房销售价格都是处于下降的。完全符合下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

随着全国不少城市下调或者取消首套房贷利率下限，特别是同属于广西的南宁市也下调了，这可能会影响不少第一次在北海买房的购房者购房的心态，这些人可能会观望一段时间，看看房贷利率会不会有下降的可能性。毕竟房贷利率的多少，对于接下来的月供影响比较大。

当然，房贷利率的下降，主要是影响首套房的购房者，对于二套、或者三套房以上以及公积金贷款买房的购房者，影响不大，这部分人买房，接下来主要看房价是否合适，是否值得入手了。

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主楼 2023-02-03 11:37

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左左右右779

北海土著

来自: 广西

楼主可能没留意那些热门楼盘的促销海报，优惠几乎都是“仅限于一次性付款”。
另外，就算现在低利率入手，以后一定不会加息？
当年房贷都是基准利率，只要央行一降息，新旧客户都齐齐享受。但后来推出了LPR加点方式，所有的房贷合同说改就改。
能改了第1次，就不能改第2次？

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沙发 2023-02-03 13:30

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耀_3888 在线

老北海

来自: 广西

又想骗人买房！看谁先上当！

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3楼 2023-02-03 14:00 来自

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唐多令在线

北海通

来自: 广西

请不要把房子当投资理财，把房子当电子消费品就对了！

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4楼 2023-02-03 14:51 来自

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林志远

北海新人

来自: 广东省深圳市

1000一平估计是北海的正常房价

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5楼 2023-02-03 15:11 来自

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zmg4505 在线

北海通

来自: 广西南宁市

轮都轮到买方市场了

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6楼 2023-02-03 15:32 来自

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默，

北海新人

来自: 广西贵港市

楼主林志远于2023-02-03 15:11发表的 :1000一平估计是北海的正常房价 (2023-02-03 15:11)

1000一平有生之年你是看不到了

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7楼 2023-02-03 18:34 来自

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chinaboy200

北海通

来自: 黑龙江省

楼主左左右右779于2023-02-03 13:30发表的 :楼主可能没留意那些热门楼盘的促销海报，优惠几乎都是“仅限于一次性付款”。
另外，就算现在低利率入手，以后一定不会加息？
当年房贷都是基准利率，只要央行一降息，新旧客户都齐齐享受。但后来推出了LPR加点方式，所有的房贷合同说改就改。
能改了第1次，就不能改第2次？ (2023-02-03 13:30)

一次性付款，都不用贷款，跟利率利息有啥关系？你真是回答的驴头不对马嘴啊

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8楼 2023-02-03 19:15 来自

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江湖佬

北海通

来自: 广东省广州市

楼市贴，没兴趣。

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9楼 2023-02-03 21:33 来自

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阿澈哥

北海市民

来自: 广西南宁市

北海平均工资不到1200，买锤子买，有房的有房了，没房的租个三室一厅也不过500

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10楼 2023-02-04 03:57 来自

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排行老二

北海市民

来自: 广西

楼主阿澈哥于2023-02-04 03:57发表的 :北海平均工资不到1200，买锤子买，有房的有房了，没房的租个三室一厅也不过500 (2023-02-04 03:57)

三室一厅500元？你租来养猪的吧

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11楼 2023-02-04 10:56 来自

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青霁779

老北海

来自: 广西北海市

楼主林志远于2023-02-03 15:11发表的 :1000一平估计是北海的正常房价 (2023-02-03 15:11)

不要再想这个历史价位了

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12楼 2023-02-04 16:59 来自

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eidsng

老北海

来自: 广西防城港市上思县

楼主左左右右779于2023-02-03 13:30发表的 :楼主可能没留意那些热门楼盘的促销海报，优惠几乎都是“仅限于一次性付款”。
另外，就算现在低利率入手，以后一定不会加息？
当年房贷都是基准利率，只要央行一降息，新旧客户都齐齐享受。但后来推出了LPR加点方式，所有的房贷合同说改就改。
能改了第1次，就不能改第2次？ (2023-02-03 13:30)

推出LPR本来就是看着房价涨跌房市好坏来控制的，你房子不好卖了，肯定跌，不然没人买。房市好了，就会升