金融机构内部根据抵押权人与买卖双方签订的“带押过户”协议，办理二手房购房贷款申请直至发放购房贷款一条龙业务。

在金融机构办理贷款业务的同时，北海不动产登记中心抵押科、二手房转移登记科等相关科室全力配合，合并办理二手房过户（带押）+买方购房贷款抵押权登记+原抵押权注销登记业务。

买卖双方在北海市不动产登记中心窗口，办理二手房“带押过户”手续。

不动产工作人员先行对接技术部门，梳理业务规程、做好业务预判、紧盯关键环节、严堵技术漏洞，最终圆满完成业务办理。

二手房“带押过户”是“带押转移”登记模式的再升级，可以减少因提前还贷产生的“过桥”环节，降低交易成本，化解交易风险，缩短交易周期，有利于解决更多住房刚需群体面临的自有资金筹措难题。

北海市不动产登记中心的工作人员，为建行经办人细致地对接二手房“带押过户”的材料。

自2021年1月1日《民法典》出台以来，北海市不产登记中心，积极探索开展不动产“带押转移”登记业务。

截至2022年12月底，北海市不动产登记中心，已为金融机构、公司企业和个人，办理了“带押”的资产划转、买卖、财产约定、析产、继承等转移业务十多笔。

“带押转移”业务的开展与推广为公司纾困解难、助力实体企业做大做强，得到了金融机构和百姓企业的高度赞许。