2022年11月，北海365二手房交易平台，一共录入4341套房源，比10月减少548套。


11月录入的4341套房源，海城区2691套，占61.99%，银海区1639套，占37.76%，余下来自合浦的占0.25%。



2019到2022年四年来，北海二手房录入量对比，挂牌出让的二手房，自疫情发生后不断递减，跟2019年相比，减量已近八成。


2022年11月北海二手房均价5134.54元/㎡
二手房均价自10份降到5100+之后，11月份再次降到5134.54元/㎡，这已经是近八年的新低。不排除今年会跌到5000+。


北海二手房价格，在2018年达到最高值之后，已开始持续回落，北海的两区一县的二手房，都有不同大小的降幅。


北海高价值的不动产11月份的价格，整体上看价格平稳，别墅和宅其地，都有平稳的上涨。


二手房价格下降，11月的成交量也有上涨，成交面积还第一次超越了新房成交面积。


其实二手房5134.54元/㎡的价格，和目前新房的价格差别并不大，但最大的优势是现房现证，即买即住。北海作为外销型城市，随着新十条的出台，感染人数的增加，接下来的这几个月，楼市很难会有起色。

银海区还能挣扎下，海城区就放弃挣扎了！宅基地的价格比自建房的还要高。典型的面粉贵过面包。高端住宅不跌，楼市很难到底。

每年挣几个W，都去填坑了

那个叫黑帝的在哪里？

有价无市。

一路看到底才反应过来，原来楼主说了半天说的是11月的数据。呃，今天已经是12月28日了，这个统计速度.....
有个老问题好像问了好多次：楼主您说的到底是二手房成交价格、还是二手房挂牌价格？

假如是二手房成交价格，完全可以把具体的成交房源以及它们的成交价格排列成表，然后开价出售。这个市场需求应该是很明显的。
如果是二手房的挂牌价格......哎，看看就行。

很多三四千元每平都卖不出

扛不久了，跌多跌少，都是一路向下，去年买房，今年不见十几w

明年又不见几个W，后年又不见几个W

前段时间还有人发帖说没有下降空间了，马上就会反弹，怎么又降了这么多？楼主写得很客观，北海房价2018年达到峰值，也就是说2019已经在走下坡路了，那些因为房价下跌给疫情扣帽子的要反省一下

呵呵睇来跌。。。

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好的知道了