贷来无钱还！！？欠债一大堆？？！
不如回农村住牛栏？？不用一分钱？？！买楼必大债？？终身受伤？？？！

想那么多，注定要贷款的

贷款买房，原本就是被割韭菜的事情，通过开发房地产，国家特别是银行赚了多少，怎么可能会打击房地产？

楼主炮仗花开于2022-12-22 19:30发表的  :想着几十年的房贷，要打工这么多年，不敢去买房 (2022-12-22 19:30) 

我来给你算个账，
方案一，你买套50万的房子，首付15万，贷款35万，贷三十年，月供1800（三十年连本金带利息一共65万元，不敢生病不敢失业），另外装修买家具家电15万。三十年后，2053年，你的房子破烂不堪，而中国人口下降到不足11亿，老龄化严重，房子严重供大于求，运气好的话你的房子一文不值，运气不好的话你的房子成为负资产。也就是说，你需要一次性拿出30万（首付+装修），以后每个月要还房贷1800，连续三十年，不敢生病不敢失业，三十年后房子一文不值，一切化为乌有。
方案二，你手上虽然有30万，但你选择租房住，北海一个月800可以租到很不错的房子了，就算一年租金1万吧，你30万的利息都够租房住了，还不用承担贷款月供（三十年啊你不敢失业不敢生病），三十年后你手上还有30万现金，还不用担心房子成为负资产，香不香？

楼主东方一号于2022-12-23 10:08发表的  :说实话，现在就算你白给我一套，不得出租不得转手卖，叫我月月供三四千元，白给一套给我我都不要！ (2022-12-23 10:08) 

好好算算个账，
方案一，你买套50万的房子，首付15万，贷款35万，贷三十年，月供1800（三十年连本金带利息一共65万元，不敢生病不敢失业），另外装修买家具家电15万。三十年后，2053年，你的房子破烂不堪，而中国人口下降到不足11亿，老龄化严重，房子严重供大于求，运气好的话你的房子一文不值，运气不好的话你的房子成为负资产。也就是说，你需要一次性拿出30万（首付+装修），以后每个月要还房贷1800，连续三十年，不敢生病不敢失业，三十年后房子一文不值，一切化为乌有（总投入=15万首付+15万装修+65万月供+三十年不敢生病不敢失业担惊受怕）。
方案二，你手上虽然有30万，但你选择租房住，北海一个月800可以租到很不错的房子了，就算一年租金1万吧，你30万的利息都够租房住了，还不用承担贷款月供（三十年啊你不敢失业不敢生病），三十年后你手上还有30万现金，还不用担心房子成为负资产，香不香？

楼上的兄弟，少算几样！通胀!还有房租和房价并不是一成不变的。

楼主唐多令于2022-12-23 19:37发表的  :楼上的兄弟，少算几样！通胀!还有房租和房价并不是一成不变的。 (2022-12-23 19:37) 

房租和房价都会下跌。通胀，主要涨的就是食品价格啦

总之，房子越来越过剩，卖也卖不上价，租也租不上价，就是个垃圾资产

楼主炮仗花开于2022-12-22 20:00发表的  :我说给银行打长工，想想都可怕 (2022-12-22 20:00) 

四十几就退了，是长工？

冇高兴过早，过两年就见

明年任正非说争取活下去才是硬道理

讲几废话，别那子

楼主且行且珍惜吧于2022-12-22 19:59发表的  :做点什么不好，为什么要打工 (2022-12-22 19:59) 

人人都想做老板。如果这么容易就不会这么穷人了

楼主唐多令于2022-12-23 19:37发表的  :楼上的兄弟，少算几样！通胀!还有房租和房价并不是一成不变的。 (2022-12-23 19:37) 

19年碧桂园8300一平，现在算你5000一平吧，差3300一平108平是35.6万，三年时间就不见了这么多，

个个都说首套房利率这么低，我商业贷首套房利率怎么要6.35是不是我被南洋酒店某银行片了？？？？？？