最近，看到北海住建微信公众号一篇年度总结，里面说到2022年以来，北海保持房地产市场平稳运行，坚持“房住不炒“定位，落实房地产长效管理机制和城市主体责任。自2022年3月份起，施行商品房现售备案制度；2022年9月15日，印发《北海市商品房预售资金监管细则》；稳定市场购房预期，稳控商品房价格降幅在10%以内。

  那既然，房价下跌的空间被控制在10%以内，这不就是我们常说的“限跌令”吗？难道是出于“稳房价”的考虑吗？

  根据广西统计局资料显示，今年1-10月，广西房地产开发投资下降36.4%。全区商品房销售面积同比下降24.5%，商品房销售额下降30.6%。根据北海市统计局的数据，今年1-10月，全市房地产开发投资同比下降51.2%，降幅较1-9月收窄0.5个百分点，增速与1-9月基本持平；商品房销售面积168.21万平方米，同比下降35.5%，降幅收窄1.8个百分点。

   2022年12月15日至16日，中央经济工作会议在北京举行。会议提出，有效防范化解重大经济金融风险，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。同时，会议提出要坚决依法打击违法犯罪行为，支持刚性和改善性住房需求。要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

   在12月14日，中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》。除了“房住不炒”以及“加强房地产市场预期引导，探索新的发展模式”之外，该文件还指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，支持居民合理自住需求，遏制投资投机性需求，稳地价、稳房价、稳预期。有专家指出，伴随着房地产行业进入新的发展阶段，新的发展模式或落脚在住房体系建设、租购并举、盘活存量等方面。

   看来，不管房地产价格可控范围是10%还是略高一点，目前房地产都还是暂时处于下行状态，但是对于抑制投资投机性购房需求，促进住房回归居住属性，有效推动房地产市场平稳健康运行，这才是最终目的。





引用365网友一张图

不然嘞？。。

房地产商就是夹心层，房子卖不出去，又不准降价！一天得还银行多少利息？财务压力得有多大？北海这城市，刚需早就满了。

政府的价格指导，更好完善房地产行稳致远

很好很好很好很好

你想把东西便宜卖给谁，还会没有办法？

不然房地产早就降到底了

房产市埸丶早晚要倒闹丶还不如便宜些丶买给老百姓丶全国已有几个空城丶为什么丶由于供应商的无知‘除了挣钱什么都不知丶

。。。房价不能跌的。房价跌，伤害的是谁的利益？房价一跌，地卖不出去，谁的损失大？但房子太多，买的太少。不跌又没办法。房企不降价求生存？搞到现在这地步，最主要的原因是房地产商那一套高周转高杠杆玩不下去了，泡沫太大！

买不起的还是买不起，买得起的也不急一时

天下没有不散的筵席，房地产已经到了最后买单的时刻了，我们呼唤雷锋归来！！！雷锋同志最可爱，吃香喝辣他不在，抢着买单跑过来，为国接盘真不赖

房子价格卖低了，估计办房产证有问题。

目的是稳，市场才真。

不按市场规律发展，扭曲成畸形的政策市。

现在农村不能建房了，甚至到处拆房！综合上诉，房价看涨