2022年还剩下不到一个月了，2022年，对于北海房地产来说，是最艰难的一年，成交量持续下滑，房价跌跌不休。今年的北海楼市，新房单月成交量突破两千套已经成为了一种奢望。

今年北海楼市成交量下滑，除了受全国楼市大环境影响外，还跟缺乏外地购房者购房有很大关系，毕竟北海房子，在过去，有很多是被外地人买下的。从今年北海市卖得比较好的楼盘以及平均每套的面积可以看得出，今年北海的房子，以本地刚需为主，外地购房者相对较少。以最近10月份的成交量来看，新建商品住宅，成交770套，成交面积7.06万平方米，平均每套面积约91.7平方米，同样，9月份的平均每套也是超过90平方米，而像卖得比较好的碧桂园北海阳光、山湖海上城、海上星辰家园等楼盘，卖出去的房子，平均每套的面积都是超过一百平方米。本地刚需与外地候鸟人群、投资者买房最大的区别就是，本地刚需偏向大户型，外地人偏向小户型。


今年以来，因为全国各地疫情防控的影响，有些北方人想来北海看房买房都不容易，大家也怕一不小来了就被隔离，或者回去的时候也被隔离，想买房也不敢来，来不了。

随着全国疫情防控政策调整，不再有落地检等防控措施，大家可以轻松出门了。这个对于北海楼市，也是一大利好。北海的楼市，是天气越冷越卖得不错，现在是冬季，很多北方候鸟人群会选择来到北海了。另外，现在的北海楼市，无论是房价还是商业贷款利率等，都是迎来低谷期了，是抄底买房的一个好时机。所以，随着疫情防控政策调整，在春节来临前的一个多月里，北海的楼市有可能会迎来一个成交量上涨的时期。


不过，在刚刚结束的zy会议，都不再提房地产调控了，现在全国楼市的大环境影响下，北海的楼市想一下表现突出是不太可能的了，能缓慢不断地回暖就已经不错了。

你晚上去看看那些高楼大厦有多少灯是亮的？

不可能丶全国房价在降丶北海一定降丶老百姓知道你降不降丶你先别吹看看到底多少人受骗丶

现在谁还没有一套房，租不到好价格了，也没有人愿意投资了，卖给鬼去。

。。。。。想多了！别说外地人！本地人带地皮的自建房都不知有多少是卖不出去的。

以前，那个做工程的人员多时，买房出租给他们，租金可以覆盖房贷。大家可劲的买！小城市没那些工程人员，怎么处理那些房子？房子是用来住的，不是用来炒的。许家印不信邪，加杠杆！现在，是什么下场！

叼，又来炒截耳了，叼你阿婆，疫情还没过呢，三个月疫情高发期，备好药才是真的，全国人都在观望和期待疫情好转，你又来吹牛

不再封控了，销售形势肯定比现在玩好许多！

好起来吧，北海

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靠房地产拉动经济发展是不可持续的！

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无得炒房无有利用价值，捞佬无嘢捞，揾戳鬼买，无房住另外讲