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新政策下，接下来一个多月，北海可能迎来不少北方人来买房

发表于: 2022-12-08 21:36 22769人阅读 60人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    客家佬装麽懂 在线

    北海通

    精华38
    来自: 广西北海市
    2022年还剩下不到一个月了，2022年，对于北海房地产来说，是最艰难的一年，成交量持续下滑，房价跌跌不休。今年的北海楼市，新房单月成交量突破两千套已经成为了一种奢望。

    今年北海楼市成交量下滑，除了受全国楼市大环境影响外，还跟缺乏外地购房者购房有很大关系，毕竟北海房子，在过去，有很多是被外地人买下的。从今年北海市卖得比较好的楼盘以及平均每套的面积可以看得出，今年北海的房子，以本地刚需为主，外地购房者相对较少。以最近10月份的成交量来看，新建商品住宅，成交770套，成交面积7.06万平方米，平均每套面积约91.7平方米，同样，9月份的平均每套也是超过90平方米，而像卖得比较好的碧桂园北海阳光、山湖海上城、海上星辰家园等楼盘，卖出去的房子，平均每套的面积都是超过一百平方米。本地刚需与外地候鸟人群、投资者买房最大的区别就是，本地刚需偏向大户型，外地人偏向小户型。


    今年以来，因为全国各地疫情防控的影响，有些北方人想来北海看房买房都不容易，大家也怕一不小来了就被隔离，或者回去的时候也被隔离，想买房也不敢来，来不了。

    随着全国疫情防控政策调整，不再有落地检等防控措施，大家可以轻松出门了。这个对于北海楼市，也是一大利好。北海的楼市，是天气越冷越卖得不错，现在是冬季，很多北方候鸟人群会选择来到北海了。另外，现在的北海楼市，无论是房价还是商业贷款利率等，都是迎来低谷期了，是抄底买房的一个好时机。所以，随着疫情防控政策调整，在春节来临前的一个多月里，北海的楼市有可能会迎来一个成交量上涨的时期。


    不过，在刚刚结束的zy会议，都不再提房地产调控了，现在全国楼市的大环境影响下，北海的楼市想一下表现突出是不太可能的了，能缓慢不断地回暖就已经不错了。
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    主楼 2022-12-08 21:36
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    青木瓜

    北海市民

    精华3
    来自: 广西
    今年是未来十年里经济情况最好的一年，哈哈，好好想想
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    61楼 2022-12-21 15:26
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    志龙

    北海新人

    来自: 广东省深圳市
    楼主园林机械于2022-12-09 13:29发表的  :涨价，加利息，慢一点就没有了，过了年就翻倍哦！中介都这样说的 (2022-12-09 13:29) 

    是的动不动还发个图是马上上涨多少，制造焦虑，说抄底有这好事他们自己怎么不买几套
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    60楼 2022-12-18 09:44 来自
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    地角第一靓哥

    老北海

    来自: 广西百色市右江区
    北海就是被一群中介包装起来的，最适合宜居的地方是海南，去海南吧，北海这地方垃圾的要命
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    59楼 2022-12-18 08:29 来自
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    唐多令 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    归根结底，还是人口问题。北海有什么吸引人口流入的地方？
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    58楼 2022-12-14 12:08 来自
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    唐多令 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    我认识的那些发小，就有好几个的自建房是空置状态。降价求生？呵呵，很多自建房都跌破地皮价加建造价，还是卖不出去。
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    57楼 2022-12-14 12:08 来自
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    志龙

    北海新人

    来自: 广东省
    所有卖房子都在说马上涨，自己怎么不买呢，还当我们傻子啊
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    56楼 2022-12-14 11:11 来自
    引用回复 1
    志龙

    北海新人

    来自: 广东省
    楼主阴雨晴天于2022-12-09 09:16发表的  :中介又开始打广告了 (2022-12-09 09:16) 

    中介天天说涨，现在是抄底的好时候，他们自己怎么不买呢
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    55楼 2022-12-14 10:57 来自
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    广南佬 在线

    北海通

    来自: 广西钦州市
    北京路水果市场对面红绿灯旁那么好位置的中房大厦也已停工很久，其他偏远地段的楼盘更不要说了。
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    54楼 2022-12-12 05:06
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    依海

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    来吧，北海欢迎你。
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    53楼 2022-12-12 00:22 来自
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    your爷爷

    禁止发言

    来自: 广西
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    52楼 2022-12-11 09:37 来自
    引用回复 1
    bf5525

    北海土著

    来自: 广西
    恒大海上帝景以及附近烂尾楼，草都一米多高
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    51楼 2022-12-10 23:17 来自
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    bf5525

    北海土著

    来自: 广西
    小老虎附近烂尾楼
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    50楼 2022-12-10 23:16 来自
    引用回复 1
    片面 在线

    北海通

    来自: 广西
    这波寒流，来不少……房车。
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    49楼 2022-12-10 17:45
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    世界第一帅

    北海通

    来自: 广西北海市
    狗都不信咯
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    48楼 2022-12-10 15:26 来自
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