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北海为什么要做金海岸大桥？两边的土地可以卖到37亿

发表于: 2022-12-01 15:56 23446人阅读 45人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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北海通

精华2

来自: 广西北海市

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今年5月8日开工，总投资约3.7亿的北海金海岸大桥，目前正在施工中。相对很多市政工程，进展稳定而且迅速。

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金海岸大桥位于冯家江湿地公园，全长999.75米，其中主桥长165米，东西两边的引桥总长330米，接线道路长504.75米，总投资约3.7亿，是一个钢结构跨江大桥。

北海现在还有很多断头路，一些正在施工的城区道路，也没有完工，像河南路、重庆路、西南大道、杭州路。而金海岸大桥所处的区域，居住人口并不多，也不是交通要道，来往车辆不多，北海为什么要花大钱，做这条看着并不重要的金海岸大桥？

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2022年的北海工作报告就提到：加快建设“两桥五路”项目！“两桥五路”包括滨江路、银滩三号路西线、海丝大道、湖北路、冯家江路、冯家江大桥、金海岸大桥。能够写入工作报告，说明官方非常重视，所以金海岸大桥开工之后，一直在加速建设。

北海做金海岸大桥的主要原因，还是为了让冯家江东侧的土地，更加值钱，更加抢手。

北海可以出售的近海商业住宅用地，现在已经所余无几了，目前基本集中在银滩东区一带。要卖地，就要做好三通一平，特别是道路畅通。

虽然冯家江大桥已经通车，但远远不够，除了南珠大道和金海岸大道，银滩东区的路网基本一片空白。如果做好了“两桥五路”，银滩东区的土地，就会大幅升值。

目前也有现成的买家，就是上市公司天下秀，天下秀的网红城市项目，正是位于冯家工东西两边。通过“两桥五路”的位置分布，我们也可以看到，除了湖北路，整个“两桥五路”几乎就是为了网红城市量身订造。

2021年12月17日，天下秀旗下的房地产公司，已经以3亿7493万，买下了70.23亩（46819.22㎡）的1#商住用地，折合每亩533万。

做好“两桥五路”，网红城市余下的两个地块就能卖出，总共702.40亩的土地，按1#地的价钱来计算，网红城市的2、3#地块，市值至少37亿4983万。如果到时疫情结束，地价还会大幅上涨！

这笔钱不但可以大大增加北海财政收入，提升银滩东区地价，还有开发网红城市所投入的资金，引进的企业和网红工作室，项目投产带来税收，增加的就业机会。正因为这一连串的巨大利益，所以北海不断地加快推动“两桥五路”项目。从这个层面来讲，金海岸大桥的施工和通车，也是有保障的。

当然，利好不止于此，除此之外，“两桥五路”还完善了银滩东区的路网，助力金融城、大学城发展，同时更近地接通西村和竹林，北海整个南岸，从此将慢慢地联成一个整体。

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主楼 2022-12-01 15:56

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北海新人

来自: 广西北海市

早就要做了，北海会越来越好。

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沙发 2022-12-01 16:15 来自

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北海通

来自: 广西北海市

很明显造挢修路，便成片土地更升值更得价

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3楼 2022-12-01 16:25 来自

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广南佬在线

北海通

来自: 广西南宁市

为了卖地挣钱修路桥，不是为了便民利民，主次颠倒。

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4楼 2022-12-01 16:25 来自

引用回复 13

北海市民

来自: 广西北海市

南京路呢？

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5楼 2022-12-01 16:35 来自

引用回复 3

北海通

来自: 广西北海市

钓鱼还要饵食呢，理解！

当然修桥后更方便市民出行。

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6楼 2022-12-01 16:44 来自

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北海土著

来自: 广西北海市

广南佬:
为了卖地挣钱修路桥，不是为了便民利民，主次颠倒。(2022-12-01 16:25) 4楼

相辅相成。如果不能服务群众，那地也升不了值。只有城市越建越漂亮、越建越方便出行，城市的价值才会提升。

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7楼 2022-12-01 17:15

引用回复 6

老北海

来自: 广西南宁市

别老盯着别人祖上的土地，人都没有流入，房子卖给谁？

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8楼 2022-12-01 17:17 来自

引用回复 4

禁止发言

来自: 广东省广州市

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9楼 2022-12-01 17:56 来自

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天马行空空

北海通

来自: 广西南宁市

楼主wyq37于2022-12-01 17:17发表的 :别老盯着别人祖上的土地，人都没有流入，房子卖给谁？ (2022-12-01 17:17)

祖上是地主的都被批斗了，现在的土地是国家分配给农民的

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10楼 2022-12-01 17:58 来自

引用回复 2

禁止发言

来自: 广东省广州市

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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11楼 2022-12-01 18:02 来自

引用回复 2

老北海

来自: 广西河池市

土地财政不可取

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12楼 2022-12-01 18:04 来自

引用回复 2

禁止发言

来自: 广东省广州市

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13楼 2022-12-01 18:06 来自

引用回复 3

北海土著

来自: 广西钦州市

楼主广南佬于2022-12-01 16:25发表的 :为了卖地挣钱修路桥，不是为了便民利民，主次颠倒。 (2022-12-01 16:25)

修桥的钱你出啊

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14楼 2022-12-01 18:21 来自

引用回复 1

北海通

来自: 广西北海市

楼主bhyzlh于2022-12-01 16:35发表的 :南京路呢？ (2022-12-01 16:35)

你都没看懂这篇文章的中心思想，能卖37亿所以修桥，你看南京路两边还有多少地能卖？

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15楼 2022-12-01 19:25 来自

引用回复 2

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