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【数据】2022年10月,北海二手房跌破5200+!

发表于: 2022-11-28 16:06 20139人阅读 0人回复 全看 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    来自: 广西贵港市
    2022年10月,北海365二手房交易平台,一共录入4889套房源,比9月上涨15.52%,是除了三月份之外,二手房源最多的月份。


    10月录入的4232套房源,海城区3029套,占61.96%,银海区1855套,占37.94%,余下来自合浦的占0.10%。


    从2019到2022年的二手房录入量对比,挂牌出让的二手房,自疫情发生后不断递减,跟2019年相比,前10个月的减量,已经将近八成。


    2022年10月北海二手房均价5194.98元/㎡
    总体来看,从今年1月开始,二手房价格虽然一路缓慢下降,但仍然维持在5200-5300元/㎡的幅度。但10份月已经降到5100+,是今年以来最低,也是近八年的新低。如果成交量仍然不活跃,不排除今年会跌到5000+。


    北海二手房价格,在2019年达到最高值之后,已开始持续回落,北海的两区一县的二手房,都有不同大小的降幅,比较之下,海城区跌幅最低,而银海区、合浦县都在今年减了400元/㎡左右。


    北海高价值的不动产10月份的价格,别墅已经回到最高位,自建房、大平层/复式也有微小的上扬,而一直看好的宅其地,反常地出现了降幅。


    二手房价格下降,但成交量没有增加,北海二手房在10月仅销售了644套,6.98万平方,低于9月。之前曾经预计,随着国庆节、大冬季、候鸟族的到来,第四季的北海二手房会有回升和回暖,但就目前看来,很不乐观,北海今年的二手房,很大机会跌破5100+,甚至是5000+。



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