2022年10月，北海365二手房交易平台，一共录入4889套房源，比9月上涨15.52%，是除了三月份之外，二手房源最多的月份。


10月录入的4232套房源，海城区3029套，占61.96%，银海区1855套，占37.94%，余下来自合浦的占0.10%。


从2019到2022年的二手房录入量对比，挂牌出让的二手房，自疫情发生后不断递减，跟2019年相比，前10个月的减量，已经将近八成。


2022年10月北海二手房均价5194.98元/㎡
总体来看，从今年1月开始，二手房价格虽然一路缓慢下降，但仍然维持在5200-5300元/㎡的幅度。但10份月已经降到5100+，是今年以来最低，也是近八年的新低。如果成交量仍然不活跃，不排除今年会跌到5000+。


北海二手房价格，在2019年达到最高值之后，已开始持续回落，北海的两区一县的二手房，都有不同大小的降幅，比较之下，海城区跌幅最低，而银海区、合浦县都在今年减了400元/㎡左右。


北海高价值的不动产10月份的价格，别墅已经回到最高位，自建房、大平层/复式也有微小的上扬，而一直看好的宅其地，反常地出现了降幅。


二手房价格下降，但成交量没有增加，北海二手房在10月仅销售了644套，6.98万平方，低于9月。之前曾经预计，随着国庆节、大冬季、候鸟族的到来，第四季的北海二手房会有回升和回暖，但就目前看来，很不乐观，北海今年的二手房，很大机会跌破5100+，甚至是5000+。

好不容易沙发，又是房事！听下面分解！

不急，明年更加让利

我去，二手房连别墅带自建房总共连五千套挂牌量都木有啦、、                    
疫情三年难道你们房东们都不缺钱吗、、                    
对于北海三五十万套空置房，这个二手房价格大有举一反三的代表性喂                    

某可是望眼欲穿，祈盼北海抛售潮三年多啦、、      
你们房东们何时上天台啊、、       

楼主cs75黑帝于2022-11-28 18:44发表的  :某可是望眼欲穿，祈盼北海抛售潮三年多啦、、      
你们房东们何时上天台啊、、       
 (2022-11-28 18:44) 

房价都不长涨了你还笑。以前唱最欢就是你了

房价涨也好跌也罢，搬砖佬没有钱买也没有房卖！

没跌吧，都涨到四十多亿一套了

陈考超:
房价都不长涨了你还笑。以前唱最欢就是你了(2022-11-28 19:03)  6楼

某从九几年买房几多次啦，每次买完都有跌价的时期，某哭的过来嘛、、   
放心，某还要在北海唱欢十年二十年、、现在才到哪里呀某得房子出手都要置换到这里来    

陈考超:
房价都不长涨了你还笑。以前唱最欢就是你了(2022-11-28 19:03)  6楼

光说不练是假把式、、某这两年忙的顾不上耍嘴皮子啦，偶尔来逗逗闷子而已  

楼主cs75黑帝于2022-11-28 18:36发表的  :我去，二手房连别墅带自建房总共连五千套挂牌量都木有啦、、                    
疫情三年难道你们房东们都不缺钱吗、、   &nbs.. (2022-11-28 18:36) 

阴阳怪气，同志好

楼主陈考超于2022-11-28 19:03发表的  :房价都不长涨了你还笑。以前唱最欢就是你了 (2022-11-28 19:03) 

古语有云：故做镇静，强颜欢笑。用在牠身上再合适不过了，16年高峰期时入手华一红树林，梦想着过两年房价过万时抛出离场，结果被套牢了，你说牠急不急？当然嘴上肯定是不承认，说是自住无所谓的，其实再怎么哈哈也难以掩盖心中的焦虑

大把二手房三，四千元的

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