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【数据】2022年10月,北海二手房跌破5200+!

发表于: 2022-11-28 16:06 14574人阅读 42人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    来自: 广西贵港市
    2022年10月,北海365二手房交易平台,一共录入4889套房源,比9月上涨15.52%,是除了三月份之外,二手房源最多的月份。


    10月录入的4232套房源,海城区3029套,占61.96%,银海区1855套,占37.94%,余下来自合浦的占0.10%。


    从2019到2022年的二手房录入量对比,挂牌出让的二手房,自疫情发生后不断递减,跟2019年相比,前10个月的减量,已经将近八成。


    2022年10月北海二手房均价5194.98元/㎡
    总体来看,从今年1月开始,二手房价格虽然一路缓慢下降,但仍然维持在5200-5300元/㎡的幅度。但10份月已经降到5100+,是今年以来最低,也是近八年的新低。如果成交量仍然不活跃,不排除今年会跌到5000+。


    北海二手房价格,在2019年达到最高值之后,已开始持续回落,北海的两区一县的二手房,都有不同大小的降幅,比较之下,海城区跌幅最低,而银海区、合浦县都在今年减了400元/㎡左右。


    北海高价值的不动产10月份的价格,别墅已经回到最高位,自建房、大平层/复式也有微小的上扬,而一直看好的宅其地,反常地出现了降幅。


    二手房价格下降,但成交量没有增加,北海二手房在10月仅销售了644套,6.98万平方,低于9月。之前曾经预计,随着国庆节、大冬季、候鸟族的到来,第四季的北海二手房会有回升和回暖,但就目前看来,很不乐观,北海今年的二手房,很大机会跌破5100+,甚至是5000+。



    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    来自: 广西
    好不容易沙发,又是房事!听下面分解!
    zmg4505 在线

    老北海

    来自: 广西钦州市
    不急,明年更加让利
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    3楼 2022-11-28 18:32 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    我去,二手房连别墅带自建房总共连五千套挂牌量都木有啦、、                    
    疫情三年难道你们房东们都不缺钱吗、、                    
    对于北海三五十万套空置房,这个二手房价格大有举一反三的代表性喂                    
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    某可是望眼欲穿,祈盼北海抛售潮三年多啦、、      
    你们房东们何时上天台啊、、       
    • 楼市观察员

    北海土著

    来自: 广西南宁市
    楼主cs75黑帝于2022-11-28 18:44发表的  :某可是望眼欲穿,祈盼北海抛售潮三年多啦、、      
    你们房东们何时上天台啊、、       
     (2022-11-28 18:44) 

    房价都不长涨了你还笑。以前唱最欢就是你了
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    6楼 2022-11-28 19:03 来自
    引用回复 2

    北海通

    来自: 广西北海市
    房价涨也好跌也罢,搬砖佬没有钱买也没有房卖!
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    7楼 2022-11-28 20:12 来自
    引用回复

    刚到北海

    来自: 广西
    没跌吧,都涨到四十多亿一套了
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    8楼 2022-11-28 20:23 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    陈考超:
    房价都不长涨了你还笑。以前唱最欢就是你了(2022-11-28 19:03)  6楼

    某从九几年买房几多次啦,每次买完都有跌价的时期,某哭的过来嘛、、   
    放心,某还要在北海唱欢十年二十年、、现在才到哪里呀某得房子出手都要置换到这里来    

    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    陈考超:
    房价都不长涨了你还笑。以前唱最欢就是你了(2022-11-28 19:03)  6楼

    光说不练是假把式、、某这两年忙的顾不上耍嘴皮子啦,偶尔来逗逗闷子而已  
    • 楼市观察员

    老北海

    来自: 广西南宁市
    楼主cs75黑帝于2022-11-28 18:36发表的  :我去,二手房连别墅带自建房总共连五千套挂牌量都木有啦、、                    
    疫情三年难道你们房东们都不缺钱吗、、   &nbs.. (2022-11-28 18:36) 

    阴阳怪气,同志好
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    11楼 2022-11-28 21:06 来自
    引用回复

    北海通

    来自: 广西北海市
    楼主陈考超于2022-11-28 19:03发表的  :房价都不长涨了你还笑。以前唱最欢就是你了 (2022-11-28 19:03) 

    古语有云:故做镇静,强颜欢笑。用在牠身上再合适不过了,16年高峰期时入手华一红树林,梦想着过两年房价过万时抛出离场,结果被套牢了,你说牠急不急?当然嘴上肯定是不承认,说是自住无所谓的,其实再怎么哈哈也难以掩盖心中的焦虑
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    12楼 2022-11-28 21:27 来自
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    老北海

    来自: 广西北海市
    大把二手房三,四千元的
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    13楼 2022-11-28 22:02 来自
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    北海通

    来自: 广西
    现在这种情况很正常
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    14楼 2022-11-29 00:07 来自
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    北海通

    来自: 广西
    房价估计还会掉
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    15楼 2022-11-29 00:47 来自
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