有产权的停车位不应该收费，属于小区公共面积的停车位本小区业主的每月不超过100元。

提意见有用的话就不会被这些物业“当家作主”那么多年了！

楼主红树林红树林于2022-11-28 09:18发表的  :物业管理费按房屋面积收不合理，你物业保洁又没到人家去打扫卫生，人家住多大面积的与你物业费有何关系？ (2022-11-28 09:18) 

按每户收费合理，又不是用电梯十楼以下和二十楼以以有区别，本小区二楼和三十楼一样收费真坑人

我认为政府相关部门应该出面协助各小区成立业主委员会，物业公司应该在业主委员会的领导和监督下开展各项工作。每个月或每个季度的财务应张榜公布于众，按照国家和自治区制定的物业管理法规执行其各项条款，不合理的收费坚决予以取缔。所有业主才真正是这个小区的主人、当家人。要定期召开业主大会，讨论研究小区管理的各项事务，使其规范化、合理化。

收费归业主所有吗？

花了好几万元钱买了个停车位年个月还要收费，这是什么鬼玩意，谁想出来的，当初不如租车位划算了

自己买的停车位而且没入住也要收停车费，谁定的？这跟**抢到有什么区别

以往公布的物业收费标准谁来监督执行啦？没有人管吧。物业收费巧立名目，哪个小区属什么等级，没人划分，关键是没人监督执行！譬如电梯费分成电梯维护费和电梯运行费，公摊费有公摊水费和公摊电费等等。物业费应该是一口清价格，电梯公摊维修垃圾全包括才叫标准。

北海这个城市很特殊，北海的住宅小区有近一半入住率不足50%，特别是银海区。很大一部分候住宅的候鸟型业主平时不在其小区居住。一年也就冬季来住个2-4个月。所以很多物业对小区的管理压力和工作量都不大。个人建议北海的住宅物业收费根据小区入住率来作为收费参考，长期在家里有人住的物业按之前业主与物业公司签订的价格收费。而长期不在小区居住的业务可给予一定程度的优惠。根据业主入住小区的时长给予20-50%的业务费减免。具体的操作方法可以通过小区业主群和小区公示栏进行公示。另外，北海很多小区因为入住率不足50%，都无法成立业主委员会，大部分物业公司没有业主组织对其服务进行有效监督。服务质量得不到保障，这一点北海市住建部门应该心知肚明，所以物业公司的服务质量是否达标也有待出台相应政策。

楼主尘埃cl于2022-11-28 09:02发表的  :北海的物业都是重复收费的，物业费，小车停车费，电动摩托车停车费，公摊水电费，公共维修费，电梯费，妈呀哪个城市比得上北海这收费。小地方没人管物业是老子呀。 (2022-11-28 09:02) 

重复收费，真是奇葩，我说给别的省市朋友听，他们居然不相信

楼主坤坤6于2022-11-28 15:19发表的  :没错，但是地面停车位如果免费的话，现场没有钱来投入停车场管理，可能会非常混乱。那你可能会说物业费里面出，那可能你现在的物业费就无法满足你的需求了，羊毛还是出在羊身上 (2022-11-28 15:19) 

我什么时候说过要免费？

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每个月物业费 加停车费 一个月五百多 应该停车费露天50 地下90这样差不多

        发改委是帮物业制定收费的单位？？？谁给你们这样的权利？？？这样的话就一定会存在利益输送。北海作为旅游开发避寒过冬的城市，应该第一个废除物业强制管理制度，改为一年一度的物主委员会自主管理制度。发改委改为裁判员，设立工作组负责不定期检查。如果哪个小区管理不好，造成脏乱差(包括治安/环境）的问题，才能强制管理直到合格后还给物主委员会管理。真正体现良好的和谐环境，人民自主当家做主的权利。

         前期物业管理到底管到什么时候？才能成立物主委员会？后期管理应该物主委员会自主管理吧？