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还有几天时间，房贷利率有望再次下降，想买房的可以再等等

发表于: 2022-08-17 17:42 10942人阅读 23人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    客家佬装麽懂

    北海通

    精华38
    来自: 广西北海市
    这几天准备去银行办理贷款买房的朋友，可以再等等了，因为过几天，房贷利率可能又会下降了。

    8月20日，将是央行公布每个月贷款市场报价利率（LPR）的时间，7月份的时候，五年以上的LPR是4.45%，已经自5月份下调后，保持了几个月不变了。不过，8月份，五年以上的LPR有望迎来再次下调，大家的贷款利率也是有望跟着下调。


    此前，央行开展4000亿元人民币MLF(中期借贷便利)操作（不是搞金融的，估计觉得深奥，不用理解也没事），本月MLF操作利率为2.75%，而上月为2.85%，这意味着，8月MLF利率下调10个基点。

    而这个MLF操作利率又跟我们购房族非常关心的LPR是挂钩的， LPR定价公式是：LPR=MLF利率+银行综合成本。 MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。现在8月份的MLF利率下调了，那8月份的LPR下调的概率就非常大了，很多专家都说了，五年以上的LPR在8月份下调已没有悬念。

    如果8月份，五年以上的LPR同步下调10个基点，那就是下降到4.35%，这将再创新低。综合现在房贷利率的政策，最低的房贷利率允许基于LPR下浮20%，那商业房贷利率有望最低可以做到了4.15%了。

    当然全国最低是4.15%，不代表北海市的商业房贷有这么低，只能说，北海的房贷利率也会下降，可能是从4.75%下降到4.65%。但都是下降。所以，想买房的，可以再等一等。


    LPR下调，不但对现在买房有利，对于已经贷款买房的人也是有利，如果这个低利率继续保持到明年，到时大家每个月的房贷又可以少一点。
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    主楼 2022-08-17 17:42
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    奇洛李维斯

    北海土著

    来自: 广西北海市
    那就再等等吧
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    沙发 2022-08-17 18:42 来自
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    小马哥343877118

    北海通

    来自: 浙江省
    好的知道了
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    3楼 2022-08-17 19:01 来自
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    浊酒海棠

    北海新人

    来自: 广西贵港市
    降了也买不起
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    4楼 2022-08-17 19:23 来自
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    地角第一靓哥

    老北海

    来自: 广西南宁市
    随时被关，失业，这么多不确定性，还敢背几十年的房贷吗？人人都吃公家饭，就能迎来新牛市了
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    5楼 2022-08-17 21:07 来自
    引用回复 6
    青霁779

    老北海

    来自: 广西北海市
    站在6点的高岗上下不来，悲催！
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    6楼 2022-08-17 21:21 来自
    引用回复 2
    鱼蠓仔

    北海通

    来自: 广西北海市
    好的好的好的
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    7楼 2022-08-17 23:10 来自
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    莹莹

    北海通

    来自: 中国
    等再降降吧！最好不要利息，不然都买不起
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    8楼 2022-08-17 23:41 来自
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    misspy

    禁止发言

    来自: 广西南宁市
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    9楼 2022-08-18 00:07 来自
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    3分钟热度

    禁止发言

    来自: 广西北海市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    10楼 2022-08-18 00:35 来自
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    依海

    北海通

    精华1
    来自: 广西北海市
    很好的。。
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    11楼 2022-08-18 00:43 来自
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    如你是我

    禁止发言

    来自: 广西北海市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    12楼 2022-08-18 00:46 来自
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    zhouzhenhe

    北海土著

    来自: 中国
    我站在6.8估计是天花板了吧？没见月供减少过
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    13楼 2022-08-18 01:03 来自
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    QQ139779

    北海通

    来自: 广西钦州市
    一直在降价
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    14楼 2022-08-18 09:31 来自
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    趋势

    北海通

    来自: 广西北海市
    zhouzhenhe:
    我站在6.8估计是天花板了吧？没见月供减少过(2022-08-18 01:03)  13楼
    这点永远看出他只关心他的生死，那理你们。
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    15楼 2022-08-18 10:27
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