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【2022年中盘点】北海预售总量不到24万平方，仅2个新盘上市

发表于: 2022-07-08 16:04 16896人阅读 0人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    几场阑珊

    老北海

    精华3
    来自: 广西贵港市

    2022年上半年，北海共有14个楼盘领取预售证，合计21栋、2673套住宅、125间商铺、210个商业用房和434个车位，预售总面积237458.06平方。

    14盘中，仅有南珠金园大厦、中电海湾国际、碧桂园北海阳光三个楼盘的预售量，超过了3万平方，余下的11个楼盘，都不到2万平方，最低的曲江新鸥鹏北海教育城，甚至只有518平方。

    预售量环比减幅接近八成
    上半年预售量最高的是6月，超过7万平方，平均每个月不到4万平方。


    和2021年上半年相比，今年上半年预售量的减幅，已经接近八成，创下北海楼市近年来的一个新低。甚至不到2018年、2019年的零头。


    海城区楼盘占比超过六成！
    2022年上半年，仅有两个全新楼盘上市，分别为橦汀苑和南珠金园大厦，而这两个楼盘，都是位于海城区，都是属于何二先生旗下的楼盘。


    作为深耕本地的开发商，何二先生近年一直在海城区布局，包括金辉明珠半岛、桐洋和悦府、桐洋珑悦府、桐洋盛世花园、喜屋·梦想春天、南珠华庭。无独有偶，而2022年上半年14个楼盘，共有9个来自海城区，其中5个位于城东，占比超过六成！


    余下来自银海区的5个楼盘，彰泰白鹭湾、吾悦华府、大都锦城、兆信星悦湾，都是位于杭州路的万达吾悦大商圈，说明商业区的房产，仍然是北海销售最稳定的楼盘。


    而一直以北海高端豪宅著称的银滩西、冯家江，在上半年几乎销声匿迹。

    预计下半年预售量会继续缩减
    预售量减少，就意昧着新房供应量减少，也代表了北海目前楼盘项目的施工缓慢，甚至已经停工。但从好的方面看，预售量减少，可以避免造成更多的新房库存，在一定程度上，也可以保持北海房价的稳定。

    北海上半年的预售量减少，除了经济下行、楼市降温的原因，北海在商品房预售资金监管方面，也在不断地加强，开发商已经不能像以前那样，随心所欲地挪用预售资金。多层因素影响下，不止是北海，全国的商品房预售量，都在减少。根据这几年北海楼市的趋势和销售情况，预计下半年的预售量，还会继续缩减！
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    主楼 2022-07-08 16:04
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