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【2022年中盘点】北海预售总量不到24万平方,仅2个新盘上市

发表于: 2022-07-08 16:04 9998人阅读 18人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    精华1

    2022年上半年,北海共有14个楼盘领取预售证,合计21栋、2673套住宅、125间商铺、210个商业用房和434个车位,预售总面积237458.06平方。

    14盘中,仅有南珠金园大厦、中电海湾国际、碧桂园北海阳光三个楼盘的预售量,超过了3万平方,余下的11个楼盘,都不到2万平方,最低的曲江新鸥鹏北海教育城,甚至只有518平方。

    预售量环比减幅接近八成
    上半年预售量最高的是6月,超过7万平方,平均每个月不到4万平方。


    和2021年上半年相比,今年上半年预售量的减幅,已经接近八成,创下北海楼市近年来的一个新低。甚至不到2018年、2019年的零头。


    海城区楼盘占比超过六成!
    2022年上半年,仅有两个全新楼盘上市,分别为橦汀苑和南珠金园大厦,而这两个楼盘,都是位于海城区,都是属于何二先生旗下的楼盘。


    作为深耕本地的开发商,何二先生近年一直在海城区布局,包括金辉明珠半岛、桐洋和悦府、桐洋珑悦府、桐洋盛世花园、喜屋·梦想春天、南珠华庭。无独有偶,而2022年上半年14个楼盘,共有9个来自海城区,其中5个位于城东,占比超过六成!


    余下来自银海区的5个楼盘,彰泰白鹭湾、吾悦华府、大都锦城、兆信星悦湾,都是位于杭州路的万达吾悦大商圈,说明商业区的房产,仍然是北海销售最稳定的楼盘。


    而一直以北海高端豪宅著称的银滩西、冯家江,在上半年几乎销声匿迹。

    预计下半年预售量会继续缩减
    预售量减少,就意昧着新房供应量减少,也代表了北海目前楼盘项目的施工缓慢,甚至已经停工。但从好的方面看,预售量减少,可以避免造成更多的新房库存,在一定程度上,也可以保持北海房价的稳定。

    北海上半年的预售量减少,除了经济下行、楼市降温的原因,北海在商品房预售资金监管方面,也在不断地加强,开发商已经不能像以前那样,随心所欲地挪用预售资金。多层因素影响下,不止是北海,全国的商品房预售量,都在减少。根据这几年北海楼市的趋势和销售情况,预计下半年的预售量,还会继续缩减!
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    北海通

    精华2
    反正又卖不出去
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    沙发 2022-07-08 20:16 来自
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    北海土著

    卖的少就能稳房价?
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    3楼 2022-07-08 22:32 来自
    引用回复 2

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    4楼 2022-07-08 22:55 来自
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    北海土著

    楼主工作啊工作于2022-07-08 22:32发表的  :卖的少就能稳房价? (2022-07-08 22:32) 

    主要是不赚钱的话,开发商懒得搞
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    5楼 2022-07-09 03:30 来自
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    北海土著

    楼主工作啊工作于2022-07-08 22:32发表的  :卖的少就能稳房价? (2022-07-08 22:32) 

    看看19年以前只要是块地都是楼盘
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    6楼 2022-07-09 03:31 来自
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    依海 在线

    北海通

    精华1
    呵呵睇睇就系。。
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    7楼 2022-07-09 06:44 来自
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    北海通

    精华1
    北海不能再搞土地财政了,不能再批地修住宅了。大量的空置房,大量的社会资源浪费,要搞产业集群才能带来人口增长政府的人多走出去招商引资,找到适合北海发展的产业
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    8楼 2022-07-09 08:26 来自
    引用回复 1

    老北海

    没房可卖了,供不应求
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    9楼 2022-07-09 11:14 来自
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    北海通

    可能是大家都买有房喇。
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    10楼 2022-07-09 21:55 来自
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    好的好的好的好的好的
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    11楼 2022-07-10 06:09 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
    • 楼市观察员
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    12楼 2022-07-10 09:43 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    猪肉价格太便宜,养猪的越来越少,虽说猪的总量逐年攀升,总有被消耗殆尽的时候。听说全国的猪肉都又涨价啦,不过还是吃得起,再说吃不吃两可,必定还可以用鸡肉鸭肉填补替代嘛
    • 楼市观察员
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    13楼 2022-07-10 09:49 来自
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    北海通

    精华1
    不要再批住宅用地了
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    14楼 2022-07-10 13:43 来自
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    北海土著

    涨价去库存
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    15楼 2022-07-11 09:02 来自
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