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【2022年中盘点】北海土地成交4769亩！创下历史最高！

发表于: 2022-06-29 16:01 22565人阅读 30人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    几场阑珊

    老北海

    精华3
    来自: 广西北海市
    随着8期土拍的结束，北海2022年上半年的土地交易，也暂时告一段落了。北海上半年的土地交易，创造了多项“年中”纪录。包括；首次卖出文化设施、体育用地！土地成交总量最高！工业用地成交最多！而房地产用地，却成交量最少！成交金额最少，楼面价也创下了一个新低！


    2022年上半年，北海总共成交8期地块，成交总面积4769.69亩，成交总金额15亿7433万。但成交地块以工地用地为主。而房地产用地，只卖出了一块。


    7期地块是2022年上半年唯一的一块房地产用地，位于银滩大道和南珠大道的路口，对面是园博园，地段位置一流、景观视野开阔，是一块不可多得的优质商住用地。


    由广西路桥工程集团有限公司，以底价4亿4235万买入，楼面价2105.25元/㎡。这次是路桥集团首次在北海买地，也预告了路桥集团将进入北海楼市！


    受疫情和销售的影响，7期地块的楼面价，只有2105.25元/㎡，这个价格已经创下了一个新低，因为2019年同类型、同地段的地块，楼面价估值是3540.78元/㎡。即使是城东区的商住地块，2021年的楼面价，也有2597.94元/㎡。 银滩东区2105.25元/㎡的楼面价，定义了今年北海房地产用地的楼面价，不会高于3000元/㎡。


    6期的44.31亩 文化设施、体育用地，也是北海首次推出，地块以协议出让方式，出让给玖龙纸业，用于建设玖龙宿舍的生活配套。


    3期1#地块、4期地块是加油站用地，全部由中海油广买入，也是上半年仅有的两个溢价地块。


    余下的五期10个地块，全部是位于北海铁山港区的工业用地。全部是底价成交！合计4587.31 亩，成交总金额10亿5327万。这将是北海有史以来，工业用地成交量最高的一年！



    截止到目前为止，玖龙纸业是在北海买地最多的企业，总共买入了3353.44亩工业用地，花了8亿3839万。如果再算上6期文化设施、体育用地，玖龙纸业买地花的钱，已经占了上半年卖地总金额的54.74%。


    从2022年上半年的土地交易，可以看到目前北海楼市的不景和窘境，整整半年的时间，只卖出一块房地产用地，这是破天荒的第一次。而2022年全年，北海计划出让的房地产地块，有28块。下半年的房地产用地交易，银海区会是主场，银滩东、杭州路商圈的地块，仍然有很大的成交机会。








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    主楼 2022-06-29 16:01
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    w2291

    刚到北海

    来自: 广西南宁市
    看到土地成交14个地块有5块被玖龙纸业买去，这家公司是污染大户，难道北海市政府真的要把北海变成一个重污染的城市吗？坚决反对玖龙纸业在北海建厂！
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    31楼 2022-11-19 16:19 来自
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    小标题

    刚到北海

    来自: 亚太地区
    北海阳光现在怎么样
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    30楼 2022-08-25 08:16 来自
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    东城小黄

    北海通

    来自: 广西钦州市
    你妹的…:
    财政没钱了，不卖地怎么办，玉林公务员卖房都和责效挂钩了 (2022-06-30 12:03)  18楼


    北海也有文件 但形式不一样 这里不发了 会被和谐
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    29楼 2022-07-09 08:46
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    老一_5642

    刚到北海

    来自: 广西
    隔壁那个为什么还没赔地上附着物的qian地块七旁边这块为什么还没补偿地上附着物的钱，就拿出来卖了
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    28楼 2022-07-06 04:35 来自
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    孟婆她舅舅

    北海市民

    来自: 广西
    工业用地记得规划远一点，别害了子子孙孙。
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    27楼 2022-07-04 08:53
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    中哥5yr

    北海市民

    来自: 中国
    穷人都说便宜，领导怎么看？
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    26楼 2022-07-03 09:57 来自
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    蚝老板

    北海土著

    来自: 中国
    用最便宜的钱征，卖最贵的地，想把农民赶尽杀绝
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    25楼 2022-07-02 17:36 来自
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    彭小东

    北海通

    来自: 中国
    期待未来卖海…………
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    24楼 2022-07-01 07:37 来自
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    裴尧廷 在线

    北海通

    来自: 中国
    楼主％村支书于2022-06-29 22:22发表的  :房地产不活跃，对北海经济影响太大！ (2022-06-29 22:22) 

    来北海水都不够吃，准敢来。
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    23楼 2022-06-30 13:45 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省
    楼主天上有一个鸭于2022-06-30 11:42发表的  :你那红树林房子还没找到接盘侠么？鼓噪了那么久房价也涨不起来，单单时间成本也受不了吧 (2022-06-30 11:42) 

    皇上不急太监急，已经太过时啦，现在流行的说法是，郭麒麟他爸爸的快乐，大林子是想不明白滴，哈哈镜
    • 楼市观察员
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    22楼 2022-06-30 13:19 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省
    楼主天上有一个鸭于2022-06-30 11:42发表的  :你那红树林房子还没找到接盘侠么？鼓噪了那么久房价也涨不起来，单单时间成本也受不了吧 (2022-06-30 11:42) 

    劳您惦记，北海五六十万某一样的空置房业主，您惦记得过来吗？哈哈哈
    • 楼市观察员
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    21楼 2022-06-30 13:16 来自
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    QQ139779 在线

    北海通

    来自: 广西南宁市
    知道了知道了
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    20楼 2022-06-30 12:51 来自
    引用回复 赞
    你妹的…

    老北海

    来自: 亚太地区
    楼主吕蒙于2022-06-30 07:14发表的  :先搞清楚什么叫工业用地 (2022-06-30 07:14) 

    工业用地拿下来，过个十年八年后再改商用住房
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    19楼 2022-06-30 12:05 来自
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    你妹的…

    老北海

    来自: 亚太地区
    财政没钱了，不卖地怎么办，玉林公务员卖房都和责效挂钩了
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    18楼 2022-06-30 12:03 来自
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