北海今天挂牌出让2022年7期地块，地块为城镇住宅、零售商业用地，这也是北海今年第一块房地产开发用地。土地总面积84047.17㎡，约126.07亩，按容积率≤2.5计算，地块建筑总面积210117.93㎡。


7期地块开价4亿4235万，折合楼面价2105.25元/㎡。价高者得，成交价不得低于底价。地块成交之日起，9个月内要缴清全款。


北海2021年中止出让的3期地块，平均楼面价是3540.78元/㎡。对比下来，这次2022年7期地块的楼面价，只是2105.25元/㎡，已经便宜了很多，而且7期地块的地段位置、景观视野更好。这么好的地块，应该会吸引很多开发商来投地。


7期地块周边，目前只有阳光城悦江海一个在售楼盘，阳光城悦江海目前均价在6000-9000元之间，7期地块很有开发潜力。


北海2022年7期地块基本情况
地块编号：2022GC07013
土地位置：银滩大道交南珠大道西南角
出让面积：84047.17㎡（126.07亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤2.5
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
建筑限高：建筑高度控制≤80米，要突出天际线变化，不得设置断崖式天际线，可允许局部突破80米限高。
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年
起始价：44235万

备注：
地块建筑总面积，住宅占≤95%，商业占≥5%。

地块南侧，预留30米公共通道，由土地竞得人负责建设，要满足市政道路建设要求。地块北侧，预留20米绿化带。银滩大道交南珠大道西南角，预留5000㎡公共开敞空间。

报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
报名时间：2022年5月18日-2022年6月14日
挂牌地点：北海市政务服务中心
挂牌时间：2022年6月7日-2022年6月16日

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果然是先修路能致富，想卖哪块就哪块

楼主中学时代4于2022-05-18 12:36发表的  :果然是先修路能致富，想卖哪块就哪块 (2022-05-18 12:36) 

喔，原来不叫中学生，是中学时代，假如您发过的自建房照片是您自家的，建议您找专业的鉴定机构判定一下，免得出什么麻烦

即便不是自家的，也应该像某一样关心他人安危，就像我们热衷365房产论坛一样，虽然立场观点各不相同，但是，给更多的网友新市民购房前车之鉴，衷心祝福与帮助，才是我们与房产版块默契的初衷不是，，

哟，今年期盼已久的第一个商住地块土拍终于给安排上了，一定要开门红卖个好价钱才行啊，不要像去年一样，都是经过多轮激烈的竞价，最后底价成交

有没有不怕死的铁脑壳呢？

应该是左手转右手。

4个多亿可以9个月交完这还是比较合理的，因为一年才12个月，等交完也就是2023年了。北海2023发展越来越好

应该也流拍！这样的环境下！

还有那么多房子没卖完呢！

一般正常楼价是楼面价ⅹ2.5以上，现在行情不乐观。

让利于民，便宜点好。

预留南珠南扩建三车道才是重点

低价不降，税收不减，房价怎么可能降？

现在买地建房的估计都戴钢盔的，比较铁