北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

@北海人!申请购房补贴有疑惑?来看看相关解读!

发表于: 2022-05-16 12:06 6095人阅读 14人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    住房刚需群体
    购买新建商品住房时
    想申请购房补贴
    却对相关事宜存在疑惑?

    小编带你看政策解读
    ↓↓↓


    《北海市住房和城乡建设局 北海市财政局关于住房刚需群体购买新建商品住房购房补贴相关事宜的通告》政策解读


    问1:符合契税补贴时间界定是以什么时间为准?  
    :购买新建商品住房(即一手房),购房合同签订时间、预售或现售合同首次网签及备案时间均需在2022年4月15日-2022年9月30日(含当日)期间,且契税完税凭证时间需在2022年4月15日-2022年10月20日(含当日)期间。 
     

    问2:第二类人群如何界定?  
    :购房人属于本市户籍居民或常住人口,且在我市城市规划区内(含海城区、银海区、铁山港区)拥有了住房,但家庭人均住房面积(不含公摊面积,下同)低于15平方米的。家庭住房面积以市不动产登记中心及房地产交易中心查询证明的面积进行合计,家庭人口以以上查询证明标明的人口与户口簿对应一致的人口为准。


    问3:购买二手房是否可以享受契税补贴?
    :此次契税补贴仅针对购买新建商品住房(即一手房)。买卖二手房不在补贴范围内。  



    问4:购房契税能否直接通过免交来抵扣补贴?  
    :不能。此次补贴按先缴纳契税后补贴原则发放,补贴申请的具体方式见《北海市住房和城乡建设局 北海市财政局关于住房刚需群体购买新建商品住房购房补贴相关事宜的通告》。  


    问5:购房契税补贴金额以什么为准?  
    :以税务部门向购房人出具的契税《税收完税证明》中记载的实缴金额为准。


    问6:购买政策性商品住房是否在补贴范围内?  
    :购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性住房不在补贴范围内。  


    问7:北海市购买首套新建商品住房怎么界定?  
    :购房人在北海市不动产登记中心查询取得无住房登记信息查询证明,且在北海市房地产交易中心查询无商品住房合同网签备案记录的,在北海市区(不含合浦县)范围内购买新建商品住房的可视为符合购买首套新建商品住房范围。  


    问8:购买酒店式公寓等商品房是否在契税补贴范围?  
    :新建商品住房的性质为住宅。酒店式公寓等各类非规范化推广名称的房屋的性质以预售许可或现售备案的性质为准。商业性质的房屋不在补贴范围内。


    问9:入职在北海市机关、事业、企业单位工作的职工如何界定?  
    :需购房人入职所在单位开具工作证明。  


    问10:购买首套住房或改善型住房为别墅类的,是否可以享受购房契税补贴?  
    :不可以。垂直分户住房(别墅)不在购房契税补贴范围内。




    北海市住房和城乡建设局
    2022年4月22日









    想要了解北海的发展与楼市动态吗?
    想知道哪些房子有优惠和折扣吗?
    微信加大表姐好友,了解更多北海房价
    温情提示:如识别失败,可保存二维码后再识别

    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    去库存的节奏。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2022-05-16 12:13 来自
    引用回复
    好的好的好的好的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2022-05-16 12:38 来自
    引用回复

    老北海

    精华1
    希望你们坚持房住不炒的原则,希望你们不要为了经济而放弃原则。是时候寻找第二产业了,不要老盯着房地产这块拉动经济。价格让市场决定吧,不要多加干扰。让年轻人买得起房。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2022-05-16 13:17 来自
    引用回复 1

    北海通

    又双叒叕想骗我做房奴,还好我聪明
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2022-05-16 14:22 来自
    引用回复

    北海市民

    吃都不得吃了,还买房子,每家每户发点钱补贴家用拉动经济升涨差不多。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2022-05-16 14:59 来自
    引用回复

    北海土著

    合浦的没有哎,真好,哈哈
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2022-05-16 15:41 来自
    引用回复

    老北海

    韭菜也聪明了,库存量这么大,价格还有得跌
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2022-05-16 16:41 来自
    引用回复

    北海通

    操作起来还是有难度的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2022-05-16 21:16 来自
    引用回复

    北海通

    好的知道了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2022-05-16 22:41 来自
    引用回复
    彭小东 在线

    北海通

    什么时候给自建房的也补补……
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2022-05-16 22:43 来自
    引用回复
    没钱买,,,,
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2022-05-16 23:04 来自
    引用回复

    老北海

    国家真是高瞻远瞩。我家4口人刚好61平米。刚好达标不能申请。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2022-05-17 07:57 来自
    引用回复

    北海通

    好的知道了……
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2022-05-17 13:08 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    早就说过房价越便宜,越有更多人买不起,,吃喝都成问题啦,还有心情讲改善型居住?
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    15楼 2022-05-17 19:33 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      365房产网小编楼主

      论坛版主

      主贴精华 0

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!