今年以来，全国各地的楼市继续表现一般，众多城市纷纷出台新政策促进楼市向好发展。而楼市不好，也直接影响了土地市场，北海也不例外。现在已经进入5月份中旬了，但是北海市目前一宗住宅用地都没有挂牌出让，这是北海土地出让历史以来罕见的现象。


截止5月11日，北海市今年一共发布挂牌出让6期国有建设用地，但是没有一宗住宅用地，主要是工业用地、加油站用地和文化体育用的。出让面积不小，比如第5期国有建设用地，其中一宗出让面积就接近了2000亩。


北海市今年计划挂牌出让的国有建设用地一共518公顷，其中工业用地350公顷，占了大部分，而住宅建设用地45公顷，相比去年有所减少。

此前北海市公布了2022年度拟出让地块推介，一共有28宗，近三千亩。但是都是推介而已，除了园博园和滨江路的两宗加油加气站挂牌以外，主要的商业和住宅用地都没有挂牌。

今年北海的楼市成交量不高，1-4月，平均一个月新房成交量只有1057套，而去年1-4月，平均每个月新房成交量为2533套。所以楼市表现不好，住宅用地出让也比较谨慎了，不知道今年北海第一宗住宅用地何日会迎来挂牌出让。

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我们目睹一下这个表，什么时候用途一下转为商业用地

楼主木神于2022-05-11 18:32发表的  :我们目睹一下这个表，什么时候用途一下转为商业用地
[attachment=7208904] (2022-05-11 18:32) 

两块加油站的地太小，其它的在铁山港工业区，你告诉我如何转成商业用地，有钱的老板不傻!

好的知道了

有自知之明，挂了应该也没有人要，想卖地，只有弄成小块的，卖给有钱人盖别墅。

不卖地挺好的

见风使陀，明智选择。

睇二哥什么时候得闲

楼主北海融农民工于2022-05-11 19:18发表的  :两块加油站的地太小，其它的在铁山港工业区，你告诉我如何转成商业用地，有钱的老板不傻! (2022-05-11 19:18) 

那边人好多车好的，建加油站好赚钱哦，老板不傻，可惜你傻

北海本地人就这么多，都靠外地人买，旅游城市，一个消费的城市，收入赶不上消费，房子又越建越多，好多小区和鬼城没什么两样。

一个字，惨！

拍不出，让我开发种菜，将来会成永久性的土地啊！

北海开发商希望十年内北海无土拍！现在的土地价格便过泥，以前500万一亩，现在100万一亩，现在搞土拍，那不是新浪把旧浪拍死在沙滩上？！土地价格的下跌，带来房价的下跌，3000一平方房价重现北海，那些说三四千房价不再有的要哭死，银行也得哭死。

刘小楼:
睇二哥什么时候得闲(2022-05-11 21:44)  8楼

二哥忙着金园大厦封顶，没得闲睇地，最主要是领导没让＂稳经济＂。

不急、不急、、人有悲欢离合,月有阴晴圆缺        
疫情正在国内被有效控制，各一二线大城市有序复工复产，国家已经逐步意识到目前发展阶段国情，仍然作为支柱行业的房地产对上下游实体经济企业的巨大影响力、、
我国际庄张超超书记，已经在市内掀起了住建、路网、景观、老旧小区改造、城中村拆迁，等一系列城市改造建设大变革，规模远超十几年前，疑似汶川地震的三年大变样格局        
超超书记如此大刀阔斧，不难想象其背景的深厚与感召力影响，这种内循环模式下的试点，很快就会波及其他一二线城市，辐射三四线城市地区，也就是年内的问题。
本年度国内经济增速5.5%的目标，会让拖后腿的任何人感觉到什么是拐点变化滴、、