北海“数字科技创新产业基地网红城市项目一期”，已经做好了整体规划。



网红城市由北海我秀阿萨卡房地产开发有限公司投资建设，位于滨江路和金海岸大道交汇处。用地为2021年17期2#住宅、零售商业、旅馆、商务金融用地，面积46819.22㎡（70.23亩），以容积率计算，建筑总面积121729.97㎡。


网红城市一期共有13栋建筑，黄色的是3栋33-34层住宅楼，分布在北边，蓝色的是2栋24层办公楼。分布在西边，剩下的8栋都是1-4层的商业建筑，包括商业、酒店、美术馆、电影院。


这是北海仅存最好的地块之一，临江面海。当时的成交价为3亿7493万，折合楼面价3080.01元/㎡，是北海2020年以来最贵的地块。


我秀阿萨卡能够以低价取得这块靓地，也接受了很多附带条件。
1、计容建筑面积，住宅占55-60%，零售商业占8-12%，旅馆占2-5%，商务金融占25-30%。零售商业要全部自持。

2、地块要建设数字科技创新产业基地网红城市，投资总额不低于10亿，建设包括美术馆、图书馆、网红潮流艺术中心、健身中心及巨幕影院等；

自土地成交之日起，5年内，土地竞得人要引进培育企业及网红工作室不少于100家（以落户企业的工商注册数量为准），进驻的企业实际缴纳税收，累计不得低于4亿。

3、土地竞得人要在地块全部完成竣工验收后，实现自行持有的产业载体（即非住宅物业部分）不少于13000㎡，部分物业不可出售。

4、土地竞得人要提供建筑面积不少于2万平方的产业物业，抵押给北海高新区管委会。抵押物业取得房产证后，在建工程抵押转为房产抵押。

前5年，北海高新区管委会，每年按照土地竞得人上一年度完成指标情况，解押抵押物业，由于土地竞得人原因，不能完成上述指标的，给予2年宽限期，宽限期内，不再对土地竞得人抵押的物业，进行解押。

如果5年内及2年宽限期后，未完成上述指标，土地竞得人按照未完成比例，将抵押物业，无偿转移给北海高新区管委会。

5、项目由北海高新区管委会监管。


网红城市由三个不同位置的地块组成，其中，两块商住用地位于冯家江下游两侧，合计572.15亩。一块商业商务用地位于银滩中区，面积200.48亩，三个地块总面积51.42万平方（772.63亩）。以容积率计算，三个地块的建筑总面积近110万平方。

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好的好的好的好的好的

期待期待啊

好的知道了。

沿路并排建高层，旁边彰泰和皇家挡死了

知道了知道了

楼主黑雁于2022-05-10 10:11发表的  :沿路并排建高层，旁边彰泰和皇家挡死了 (2022-05-10 10:11) 

套路就是这样的，从离海最远的地方开始分批建，每一批都是一线海景房

既然是网红小镇，是不是应该弄的漂亮点，搞这么丑的网红小镇？

比传销佬还能吹，当初金融小镇还说要引进500家公司，解决几万人工作。

挂羊头卖猪肉!

条件还挺多呢！

好姑娘一个……