北海房地产交易中心，发布2022年4月楼市销售10强！


前三强分别是中电海湾国际、碧桂园北海阳光、嘉和冠山海，三盘的月度销量都超过了6000㎡。




2月、3月的月度销冠——碧桂园北海阳光，这次跌到了第二名。中电海湾国际第一次登顶，以超过9万平方的新房成交量，碾压性成为月度销冠。但成交相对稳定的，还是碧桂园的北海阳光和海上星辰，几乎是月月入榜。

4月10强的成交总量45521.74㎡，环比大增26.04%，这也在意料之中，因为4月北海的新房成交量有了明显的提升。北海4月的新住房交易总量为9.48万平方，来自销售10强的贡献接近五成，达到48.01%。

4月的10强，除了银滩南星广场、雅居乐金海湾、吾悦华府3盘，余下7盘都是来自海城区，这也是一个非常罕见的现象，表明本地群体、刚需群体成为北海购房主力。

一如既往，4月10强大部份都是熟悉的老面孔，比较让人意外的是桐洋新城，这个2013年开发的楼盘，一直是低调的存在，当年项目用地的成交价接近5亿，是北海成交总价最高的地块之一。随着房价走低，桐洋新城旁边就是海城区第二实验小学，妥妥的学区房，加上位于海城区和银海区交汇处，交通方便，价钱不贵，本地人容易接受。


4月销售10强的户型大小，参差不齐，90㎡以上的户型占了6个。最大的是山湖海上城，平均每套126㎡，最小的是北部湾1号，平均每套只有63㎡左右。4月的楼市10强，全部都是现房或者准现房，看得见、摸得着，有实力的品牌楼盘，才是购房者的唯一标准，不二选择。

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小区有会所，泳池和业主食堂，足不出户享受度假胜地

中电大品牌，央企品质有保障

450亩大盘，活动空间大，配套齐全，绿化丰富，怎么能不爱呢

中电海湾国际距离海边300米，亲海不近海，喜欢

中电海湾国际4字头起步精装修，性价比是真高

车大炮最大声 不大农民工工资也是你

租房再撑着不买，让房价回归到真正的价值，建筑成本800块一平的房子硬是要卖五六千，都知道怎么一回事，就是要装傻。就像那句：欲要人灭亡，必先使其疯狂。

朱斌2:

中电3000多？朋友买8000(2022-05-08 20:50)  13楼

8000别墅吗  如果是高层那真是好大个水蟹

楼主江湖佬于2022-05-08 12:24发表的  :楼盘贴，点赞领金币。 (2022-05-08 12:24) 

尽管楼市低迷，但个人认为在北海比较保值的房子一定是离各大景区核心区和商业区的地段，绝对不是远郊和空有个小区环境那么简单。房子小区做得再豪华，配套要啥啥没有也不可能有保值升值的空间。本来北海人口就少，再没有商圈人气的支撑，住在那里内部环境再好也就是个孤岛。目前类似北岸的候鸟湾，银滩侨港片区的森海豪庭，万泉城，万达周边天赐等这一类的园林和小区品质较高的品牌开发商项目才具备地段区块保值升值价值。说白了，在家有环境出门有烟火气的小区才可能保值升值。

楼主江湖佬于2022-05-08 12:24发表的  :楼盘贴，点赞领金币。 (2022-05-08 12:24) 

个人认为在北海比较保值的房子一定是离各大景区核心区和商业区的地段，绝对不是远郊和空有个小区环境那么简单。房子小区做得再豪华，配套要啥啥没有也不可能有保值升值的空间。本来北海人口就少，再没有商圈人气的支撑，住在那里内部环境再好也就是个孤岛。目前类似北岸的候鸟湾，银滩侨港片区的森海豪庭，万泉城，万达周边天赐等这一类的园林和小区品质较高的品牌开发商项目才具备地段区块保值升值价值。说白了，在家有环境出门有烟火气的小区才可能保值升值。

楼主弈神传说于2022-05-09 08:21发表的  :8000买那里？ (2022-05-09 08:21) 

中电海湾国际一线看海户型，2020年买的

中电是工业园旁边吧，然后都快到合浦地界了

楼主九条9于2022-05-09 10:28发表的  :中介费高，北海几万中介天天帮他吹，死的也吹活了 (2022-05-09 10:28) 

工业园那边2000几闷是正常价，高了买就是头铁

楼主yourgrandfather于2022-05-08 15:14发表的  :中电那质量，钢筋都在外面露着，还有人买，人傻钱多！？之前3000一平没人买，现在卖几多啊 (2022-05-08 15:14) 

中介费高，北海几万中介天天帮他吹，死的也吹活了