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北海构建“法院+住建+物业联合会”模式,化解物业管理纠纷!

发表于: 2022-05-05 22:50 16778人阅读 264人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    北海新人

    我想全中国这个问题都存在,不过每年两会都没见有人提出这个问题呢
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    16楼 2022-05-06 12:14 来自
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    北海通

    杭州路廉租房多次换物业公司提高物业费,这是何来道理
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    17楼 2022-05-06 12:16 来自
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    北海通

    楼主一帆风顺220于2022-05-06 11:46发表的  :业主起诉物业没有胜诉案例,说明法官自由裁量权过大,唯有清廉才能公正!如此包庇物业,以至于物业有恃无恐,没有服务意识,靠法院判决收取物业费,甚至恐吓威胁的方式收取不合理费用!物业服务关系老百姓民生,每个人都离不开绕不过天天见!这样的居住环境如何吸引外地投资者? (2022-05-06 11:46) 

    有道理,
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    18楼 2022-05-06 12:17 来自
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    北海通

    住“鸟笼”就是矛盾多……
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    19楼 2022-05-06 12:56 来自
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    北海土著

    解决不了实际问题,这只是在堵问题,而且堵不上的可能性基本是100%,甚至是反作用。

    北海的物业与业主最尖锐的矛盾是物业只收费不履职或者履形式主义的职,业主不愿意接受也不想接受这个结果,所以拒交物业费,然后恶性循环。

    要真正解决问题,应该是去管好物业公司,从源头着手,对前期物业的有效期、费用、是否履职进行管控,其他都只是宣传用的。
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    20楼 2022-05-06 13:13 来自
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    老北海

    不会跟你挂钩就对了。
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    21楼 2022-05-06 15:16 来自
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    北海通

    希望能听听业主的心声,北海是清一色反仆为主的黑心物业!
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    22楼 2022-05-06 16:28 来自
    引用回复 11

    北海通

    调解?来小区查查民情先啦
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    23楼 2022-05-06 16:42 来自
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    北海新人

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    24楼 2022-05-06 18:53 来自
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    北海新人

    最好的解决办法是,让各小区党员组成临时业主委员会,既体现党以人民为中心的路线,又体现党员的先进性。
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    25楼 2022-05-06 19:24 来自
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    北海新人

    碧水半岛物业广西伟业联行欺诈业主,伪造备案合同乱收费
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    26楼 2022-05-06 21:02 来自
    引用回复 46

    北海新人

    碧水半岛小区广西伟业联行物业有限公司伪造住建局备案合同欺骗业主乱收费!胆大包天,肆意妄为,
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    27楼 2022-05-06 21:09 来自
    引用回复 42

    北海土著

    尊敬的北海市民:大家好!今天以这样的方式打扰大家,是要告诉大家一个事实,业主一份,合同里大部分为空白,且也并未解释其中的条款,导致我1-4栋早在2018年就有业主收房,物业公司欺瞒业主与大部分业区的备案前期物业管理合同,在里面发现了大量的违规违法信息:咱不给钥匙,大家迫于无奈签订前期服务协议,但只局限于签字并没给含公摊+电梯费+垃圾费,物业乱收费、欺诈欺瞒业主,物业公司突出1,物业费问题:根据在售楼部公示的合同前五年物业费为1.6元公示的前期物业合同是前一年1.6元/平方米/月,一年后1.8元/平方米主签订了不符实际的前期物业协议,但因为他的霸王条款,不签订就们的利益受损。根据部分业主提供在售楼部公示的前期物业合同:物告诉大家为什么碧水半岛小区现在乌烟瘴气怨声载道!们小区的物业合同居然还有有三个版本(备案合同1.8元/平方米/月包做个简要说明:/月。为了搞清楚到底是以哪份合同为准,热心业主去住建局调取了小经过前期一些热心业主利用业余时间,从不同渠道对物业资料的业费前五年1.6元/平方米/月,五年后1.8元/平方米/月,而物业公司问题如下:搜集、分析和整理,现在就开发商和物业违规收取物业费问题给大家㎡/月,而伟业联行物业1年以后就强行收取1.8元㎡/月的物业费;
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    28楼 2022-05-06 21:13 来自
    引用回复 40

    北海土著

    2,电梯费和水电公摊费问题:根据住建局查到物业和开发商备案缴纳的一样多,且备案合同根本没有这些费用;的合同,根本没有这两项费用;公摊费,按照民法典也是按面积分摊,五十多平方的房子和一百多平共收益,小区的公共收益是属于全体业主所有,物业公司无权处置,物业业主身处天南海北,同时又受疫情影响无暇顾及,所以像割韭菜一样随意业主几次维权都由于各种条件限制而未果,现在随着收房的业主越来越多,业公司没有交钱还向我们收取了35元/月,30元/月,25元/月的水电两个保安把公共收益花了近两万块钱,每逢物业搞活动节日也都是花的公物业之所以敢欺瞒业主违法违规收取高额费用,是因为他们看到众多3,热心的业主为了维权在物业复印了他们公示的数据和发票,物名其妙违法违规的费用就突然冒了出来,高额办证费、燃气开口费、动车充个电,都要交纳高额充电费,自家换个门窗都要经物业过一手。主的业委会,并利用法律武器维护自己的权益!用法律武器追讨被多收的4,公共收益问题:物业公司把升级改造地下室停车场北入口为了减少水费公摊、电费公摊、电梯公摊、各种押金、各种代收费,大家给电公司必须给全体业主一个交待;各种费用。自从进入这个小区,广大业主从来就没有顺过心省过事,各种莫宰割业主牟取暴利。之前为了成立业主委员会,收房业主人数较少,热心大家团结起来一致对外,拒缴不合理的费用,携起手来成立为业主当家做物业为了收割业主不择手段,在明知自己违法违规的情况下恶人先告状,滥用公共资源来起诉敲诈广大业主,业主反诉后物业立即撤诉,根源在哪里?部分业主拧成一股绳,积极行动起来成立业委会,让业委会代表广大业主不要再交纳物业费。如果大家此时不团结一心站起来为自己维权,以后不收取了一年以上的物业费!小区各种收费混乱不堪,账目一塌糊涂,委会可以为业主撑腰打气,为业主维护权益,为业主谋取福利,没有业委根源在于业主来全国各个省市和地区,互不相识,加上开发商和物业功成立业委会,甚至直接完成了对小区的业主自治,有业委会的小区,业业主交费N个标准,有全免费的,有打折的,预存的,有带违法滞纳金的,自大家2018年收房以来,就有业主在群里反应各种物业问题,会小区的业主处处受人盘剥!大家不要再盲目的交各种本不该交纳的费用,的严峻形势能引起大家的足够警醒,积极为自己的小区发光发热,只要大业主越好说话,物业就越变本加厉,物业没有公开清退多收的费用之前,管换成哪家物业公司,只要没有业主监管,他们都会变本加厉,广大业主站出来为大家伸张正义,但是北海目前出现了一些业主比较团结的小区成甚至有的业主经过反诉竟然发现自己不仅不欠物业费,物业竟然还多各种权利被侵犯的问题,但是很难得到妥善解决,大家想过没有?到底高在上不断剥削这个小区,不断收割广大业主,期间却从来没有相关部门都要面临任人宰割的局面(部分不用交纳物业费的业主除外)。希望目前行使监管、督促、赞成、否决的职能,这个小区才能越来越好!造成的一些复杂的因素,大家就是一盘散沙,一块肥肉,任开发商物业高部分证据如下:








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    29楼 2022-05-06 21:14 来自
    引用回复 34

    北海土著

    碧水半岛小区广西伟业联行物业有限公司伪造住建局备案合同欺骗业主乱收费!







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    30楼 2022-05-06 21:15 来自
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