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北海市推进住房刚需群体住有所居工作

发表于: 2022-04-24 17:43 11147人阅读 43人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
      近日,为满足群众住房合理刚性需求,推进落实住有所居目标,结合我市实际,北海制定了《北海市推进住房刚需群体住有所居工作方案》,将通过拓宽购房渠道、实施优惠政策、开展直销团购等系列措施,切实降低我市低收入和刚需群体的购房压力,补齐我市城市低收入和刚需群体住房民生短板,持续改善民生,提高人民生活品质,让北海人民为生活在北海而自豪。

    实施对象和认定标准

    (一)实施对象。
    第一类人群:具有本市户籍(城镇、农村,含合浦)或常住证明且在我市城市规划区内(包括海城区、银海区、铁山港区)无房的人口;

    第二类人群:我市城市规划区内,家庭人均住房面积(不含公摊面积,下同)低于15平方米的本市户籍居民或常住人口;

    第三类人群:入职本市(含合浦县)机关、企事业单位且无房的干部、职工(包括各类引进人才)。

    符合以上条件之一的,均可列为本次方案实施对象。

    (二)认定标准。
    1.本市户籍居民或常住人口的认定:以出具本市户口簿、居住证或连续交存不低于3个月的社保证明为准。

    2.家庭人均住房面积的认定:以购房人在本方案实施期间内,持户口簿向市不动产登记中心申请查询所有家庭成员房屋登记信息证明,向市房地产交易中心申请查询合同网签备案信息证明为准。

    3.入职本市(含合浦县)机关、企事业单位且在本市区无房的干部、职工的认定:以购房人在本方案实施期间内,所在单位开具工作证明,市不动产登记中心出具的无房登记信息查询证明及市房地产交易中心出具的无合同网签备案信息查询证明为准。

    4.无房的认定:以购房人名下无市区(不含合浦)不动产登记信息以及无商品住房合同网签备案信息为准。

    实施时间:为方案印发之日(4月15日)起至2022年9月30日止。

    优惠措施

    (一)落实刚需购房补贴。

    本方案实施期间内,第一、第三类人群在本市城市规划区范围内购买首套新建商品住房(不含垂直分户住房)的,第二类人群购买改善型商品住房的,并缴纳契税后,可享受购房契税全额补贴。


    (二)提供优质优惠房源开展团购优惠活动。
    在房地产开发企业自愿的原则上,筛选一批优质楼盘,制定“新建商品住房优惠让利项目名录”(以下简称新建商品住房优惠名录)供刚需人群选择,打通直销通道。组织开展团购优惠活动,对在新建商品住房优惠名录内购房的,实行“最惠”价格,在市场价基础上每平方米再下调300元—500元。


    365网友、去年的图



    (三)开展家居商品消费优惠活动。
    鼓励和组织家电、家居建材企业提供优惠和折扣让利,制定“家电、家居建材折扣让利商家名录”(以下简称家居优惠名录)。对已在住房优惠名录内购买了新建商品住房的购房对象,给予家电、家居建材消费折扣让利。




    (四)降低个人住房消费负担。
    凡符合申请贷款条件的,金融机构对首次购买普通商品住房的商贷最低首付比例按照20%执行;并引导金融机构下调个人商品住房按揭贷款利率。




    (五)减轻公积金缴存职工偿贷压力。
    开展“住房公积金对冲还贷”业务,在本市住房公积金管理中心缴存公积金的职工可使用住房公积金账户内资金冲抵住房公积金贷款还款金额(含纯住房公积金贷款和组合贷款中的住房公积金贷款部分)。




    (六)保障“引进人才”安居置业。
    已购首套新建商品住房且属我市机关、事业单位引进的各类“引进人才”,可凭合同网签备案证明及发放安家补贴或生活补助使用承诺书,一次性申请发放安家补贴或生活补助余额,减轻购房压力。






    (来源于北海市ZF网官网)















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    zhanglan520 在线

    老北海

    ??????
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    沙发 2022-04-24 17:52 来自
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    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    3楼 2022-04-24 17:56 来自
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    北海通

    期待公积金对冲还贷业务
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    4楼 2022-04-24 19:31 来自
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    刚到北海

    自建房yyds
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    5楼 2022-04-24 19:38 来自
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    北海土著

    经济不景气,买房不是明智选择,虽说农村生活不怎么样,不过是优质资产
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    6楼 2022-04-24 19:42 来自
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    北海通

    等于没说市场价都是偏高的,还有内部价呢,你市场价减少3,5百等于白说
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    7楼 2022-04-24 20:00 来自
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    老北海

    房子卖不出去了,来骗老百姓买了
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    8楼 2022-04-24 20:04 来自
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    老北海

    没钱,讲啥也没用
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    9楼 2022-04-24 20:08 来自
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    老北海

    说明房子是真不好卖了
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    10楼 2022-04-24 20:13 来自
    引用回复 7
    gxwyg 在线

    北海通

    一方面,相关为了开发商去库存操碎了心,降首付比例,团购价免契税……另一方面,二手房基本上卖不动了,本来嘛,房子就是买来住的,既然都买了,还卖了干嘛?
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    11楼 2022-04-24 21:01 来自
    引用回复 3

    北海通

    绞尽脑汁,不容易啊
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    12楼 2022-04-24 22:06 来自
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    eidsng 在线

    老北海

    我还以为说2000左右能买,是经济适用房呢
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    13楼 2022-04-24 22:08 来自
    引用回复 1

    老北海

    降贷款年利率?前两年买的现在能降吗?
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    14楼 2022-04-24 22:47 来自
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    北海通

    好的知道了
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    15楼 2022-04-24 23:04 来自
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