现在北海的土地市场行情确实不好，今年商住用地迟迟不见有挂牌出让的信息，而在司法拍卖市场也是不好过。4月8日，位于城东综合市场旁边的4284.77平方米住宅用地迎来第五次司法拍卖，可惜还是以流拍而告终。

该地块与城东综合市场仅一路之隔，距离南珠大道也就百来米远而已，地段还是不错的。而相对于第一次拍卖起拍价要2905万元，这次拍卖的起拍价只要1301.44万元，不足原来的半价，相当于打了4.5折。地块的容积率是4.0，也就是起拍楼面价只有约759元/平方米而已，应该说非常便宜了。






该地块不好的地方就是地块为法拍地块，而且土地使用权年限到2063年12月18日止，只有41年了。不知道这次流拍后，还会不会继续降价继续进行拍卖。

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城东一直是365各种号讲的寸土寸金的未来城市中心，最近疫情比较凶，放段时间也就升值了。反正记住问北海哪里有发展，这些号都会告诉你银海区，城东。反正他们不会说是北岸的，因为那里有北海一号，有香格里拉，有富丽华，有开了10年的夜店。

这块地以前是尚源居房产开发有限公司的吧

楼主别吹牛、起灰灬于2022-04-08 17:25发表的  :这块地以前是尚源居房产开发有限公司的吧 (2022-04-08 17:25) 

不是

知道了。。

再多拍几次年限就到了

一点不意外，北海过度开发房地产的必然结果！！

才一千多万，如果不限制，可以只盖一栋别墅，分分钟有人秒。

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都被恒大拖累了，恒大两万亿欠款（整整占2%GDP）不还给人民，人民哪里有钱起房子买房子拍地

土地流拍，房企破产，韭菜断供长远来看是好事。

1百多万一亩，便过塘泥？估计里面还有很多债务要承担，出让金要交等等一堆历史遗留问题呢，如果是净地，早就卖了

两千万买来盖别墅行不行

开发商也不想当韭菜，