最近一段时候，楼市传来一记重磅消息，让无数人为之瞠目：随着菏泽打响降首付的第一枪，将“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%，重庆、赣州等城市陆续跟进，北海也在今年三月加入“豪华套餐”，重回首付20%的置业黄金时代，二套房首付比例更是变成30%，由此可见，楼市“小阳春”正逐渐袭来，刚需型和改善型住房需求即将全面爆发。

自去年下半年以来，房地产行业一改昔日的王者之态，进入了短暂的冷却期，经过一段时间的调整后，房地产市场开始呈现逐步企稳的态势，在原有房地产信贷政策框架范围内的适度调整，更是被视为楼市的强心针，给观望迟疑的置业者一张时机正好的入场券。

对于一部分北海人而言，这些年一直处于“望房兴叹”的状态下，明明是刚性的购房需求，却总是苦于无法一下子凑齐首付，有时候明明十几二十万有之，最后那几万甚至几千块却难于上青天。日常生活、工作、社交……烧钱的地方实在太多了。

另一部分北海人，也拥有类似的困惑，他们是有房一族，但因为某种原因，现有的房子无法满足生活的全部诉求，要么位置不便，要么户型太小，但二套房50%以上的首付，却让很多渴望改善住房环境的家庭望而却步。

买房是人生中的大事，考虑到家庭现金流的问题，贷款买房成了这些年的流行风尚，而首付比例的高低，则是左右购房者能够成功申请房贷的重要因素。这一波首付比例下调，无论对于刚需购房者还是改善型置业购房者，都无疑是一波巨大的福音。

为什么说这一波降低首付比例，是入手的大好时机呢？

理由如下：

①受通胀的影响，钱会越来越不禁花了，以前的一百块钱可以买好多东西，现在的一百块钱随便花花就没有了。买房子时首付少付一点，随着通货膨胀还贷压力会越来越小。

②增加手里现金流，贷款多一点手里的现金就多一点，余下来的钱可以做投资又或者以备不时之需。

③获得心理安全感，不论什么时候，手里有钱心里才能有安全感。过多的首付无形之间不仅会增加生活压力，同时也会放大心理压力，给自己的手里留点闲钱，也是一种捍卫心理安全防线的手段。

应对刚需与改善不同需求，乘着首付比例下调的东风，北岸品质宜居大盘候鸟湾，凭借自身优势光环，成为人居理想的标杆之作。

效果图

作为主城区高能生活发展片区，候鸟湾地处上海路与茶亭路交汇处，上海路是北海重要的南北走向交通要道，是北海城市主干道七横七纵之一，沟通银滩景区与金滩景区，不远处与未来的廉州湾大道交汇。可以豪不夸张地说，这个位置未来向内可以沟通北海主城区各区域，向外是北海进出的大通道，地理位置与区位优势相当重要，为未来的便捷生活保驾护航。

海底世界、高德古镇、黄金北岸……自然+人文风光环绕周围；充满北海风味的大排档，古色古香的未央巷，即将对外开放的水岸天街……家门口的吃喝玩乐一条龙大世界，更是给人前所未有的满足；学校有之，市场有之，各类生活所需便利亦有之。除了有硬核的周边环境，候鸟湾自身的基本功修炼也是亮点颇多。

稳定的价格体系，是购房者的定心丸

无论是顺市还是逆市，作为北海硬核房企，候鸟湾一贯秉持自己的匠人精神，开售以来没有大起大落的价格波动，稳定的价格体系让业主们心安，无论是入手还是考虑未来出手，都拥有了足够的底气。

品质的精工社区，是购房者的强心剂

候鸟湾作为北海难能可贵的精工社区，工艺与用料异常考究，小区两个入口的用料均大量采用天然石材，不仅增添了质感与安全性，观感体验也极大增强。

无论是停车场、人行道、景观栏还有架空层，用料也都非常有质感，厚重的铺装，栩栩如生的雕塑，散发古朴典雅的气息，尊贵又不失亲和。无底商+零商业的纯正住宅，不仅提升视野的开阔性和居住的体验感，更是创设性地让人居的私密度达到了新的高度，充分体现了精工筑家的匠心。

  

繁盛的风情园林，是购房者的后花园

候鸟湾拥有近2万㎡的风情园林，内部植栽了100多种东南亚名贵植物，菠萝蜜、芒果等就长在日常漫步的小径上，花香、果香渗透着美好生活的芳香。高达52.9%的绿化率，与喷泉、泳池等水景相映成趣，水景，置身其中可谓满园绿意，清凉入骨，亭台楼宇间自有灵动韵味，宛若为业主量身打造的后花园。

超强的安全保障，是购房者的保证书

目前候鸟湾一二期业主已经入住多年，三期业主也已陆续入住，剩余房源不多，皆是精品户型。而且，现房现证发售，品质有口皆碑，保障近在眼前。

宽奢的居住体验，是购房者的舒享家

作为实景现房产品，候鸟湾不仅有实景样板间可供参考，实体楼让户型也是看得见摸得着的。

目前在售的建面约91㎡户型产品，拥有大尺度、大开间、大阳台三重亮点，堪称宽居的优质选择。

户型图

两房更是可变三房，购房者可以按照家庭的具体需求进行个性装修，做入户花园，做成独立小房间，灵动百变。

3.9米超大客厅开间，可以满足各种家具陈列的构思，还留足了生活空间，客厅、餐厅、厨房一体化的设计，让生活的动线明晰起来，家庭成员的各类诉求互不干扰。开阔的L型厨房、干湿分离的卫浴设计，让生活从容有度。

宽敞的卧室可以摆放一个特大号的双人床，另外还能留足床头柜、衣柜的空间，灵动的景观飘窗不仅是观景的绝佳地点，更可以匠心DIY成室内的诗意空间，铺上柔软的垫子，在这里享受阳光与鲜氧的诱惑。

匠造“质”感精品，书写人居典范

北海北岸宜居标杆候鸟湾

6＃楼倾情加推

品质现房、即买即办证

超低置业门槛，首款5万

剩余首付款，三年还清