业主欠交物业费，一般数额不大，物业企业如果通过普通的民事诉讼程序主张，不仅要承担诉讼费、律师费，而且起诉追收费时耗力，周期又长。面对业主拒交物业费的行为，那么物业企业能否不用打官司，就能追缴业主欠交的物业费呢？



  3月29日上午，银海区法院副院长陈邕凌带领速裁团队审判人员一行与银海区住建局副局长陈滨，银海区物业管理联合会副会长等行业专家来到北海市首家物业纠纷巡回法庭和物业纠纷调解中心开展座谈，就如何破解物业纠纷成本高、耗时长的难题，为5家物业企业送来解题之法。


  会上，陈滨副局长强调，时下常态化疫情防控已然成为重要工作任务，物业企业作为网格化管理的一员，发挥着重要的作用。物业企业作为优化营商环境工作中的服务对象，其如何在当前形势下维持运营并保持参与到党委政府中心工作的积极性，是物业纠纷多元联动机制关注的问题。


  陈邕凌副院长指出，为贯彻落实《北海市中级人民法院关于推进辖区基层法院支付令适用的工作指引（试行）》的精神，银海区法院结合实际情况，从最大化降低物业企业诉讼成本，高效便捷化解物业纠纷入手，针对银海区辖区内物业服务合同纠纷这类具有诉讼标的额小、争议不大、债权债务关系明确等类型化案件依法适用支付令，通过集中送达支付令催缴物业费从而解决物业纠纷成本高、耗时长的难题。



  现场，与会代表围绕申请支付令的条件、申请支付令的流程、支付令的生效及法律后果等内容进行深入探讨与交流，陈邕凌法官一行还对物业企业申请支付令需提交的材料、物业纠纷维权方面等相关问题进行详细的解答。


  支付令的意义在于极大缓解法官办案压力，节约司法资源，提升审判工作效率的同时，也能高效便捷、成本低廉地解决物业纠纷。此次银海区法院与银海区住建局、物业管理联合会宣导物业纠纷适用支付令的创新举措，旨在帮助物业企业减压纾困，增强企业定力和信心，最大程度降低业主与物业企业之间因对簿公堂而带来的伤害，更有利于双方和平解决矛盾，助力优化营商环境。






作者：童瑶  
来源：北海市银海区人民法院

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我只想直接换物业

先解决物业乱收费、高收费问题再说吧

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恒大定期告拖欠物业费的，当年贷款炒房贷款都还不起，现在房价腰斩，卖又卖不掉，拖欠物业费都交不上，又被告成老赖，搞得三天两起自杀，炒房太惨了！
远东老林说现在买房可以去买法拍房，不知他去不去阿里法拍看过？都是中介佬围观，却没有一个人参拍，这是普遍存在的。有人说广西法拍房数量可以排全国法拍房省区的第七，那么北海估计能排到全广西第二。法拍房都没人买，房子价值在哪？当年在北海炒房的不亏的报个名来！
北海房价离均价2万还有多远？哈哈哈

楼主仁王雅治于2022-03-30 09:08发表的  :先解决物业乱收费、高收费问题再说吧 (2022-03-30 09:08) 

前住建局长进去喝茶，现任不为民办事，那也不久了

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帮狗不帮主的一群乌合之众！

物业乱收费怎么不见你们解决，业主拒交物业费的这种事情是少之又少吧，一般都是物业收费不合理造成的吧。

物业本身应该作为服务者进行工作，但北海物业往往以管理者自居，对业主没有好态度。在收费上，诸如海泰别墅H物业的公司比比皆是，装修押金、装修材料入园费、装修材料堆放费等不合理、不合法收费问题层出不穷，不合理的收费、质量低下的服务、业主物业的角色认同成为了城市社会矛盾的焦点，致使人民群众对社会的满意度下降，对GVMT认可感受损，甚至影响ZZGJ。

为什么不先搞清楚业主为什么不交物业费，一味的维护企业，那业主的利益谁来维护，民生不重要吗，举全家财力买套房就为了住的舒心，结果天天堵心

请问物业“干啥啥不行，收钱第一名”滴问题怎么处理？我们广大业主辛辛苦苦花钱买了房子却被物业以各种各样滴手段来“压榨剥削”，感觉请了一个物业来当小区滴主人，我们业主才是真正滴主人。强烈要求立法规范物业收费标准和规范物业滴责任义务。

受害方不帮，反而帮行凶者，难以服众！

物业公司是业主请来服务业主的，服务不周全可以不支付服务费，请问法官大人，你路过大排档老板见你没吃可以去法院告你不支付用餐费用吗？

新农夫与蛇的故事