国家统计局发布，2022年2月份70个大中城市，房价变动情况的统计数据。

北海新房


今年2月，北海新房价格环比下降2.10%，处于垫底位置，跌幅在70城中排名最大。同比下降3.3%。新房价格分类指数，环比和同下降也在下调。北海新房在2月份仅成交7.66万平方，减少28.41%！
北海二手房


北海二手房价格，环比下降0.50%，同比下降3.10%，降幅明显少于新房。北海二手房2月的交易量也在大幅下跌，成交面积4万平方，减少54.08%，降幅超过一半。

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房价未来涨跌未可知，房地产不能倒倒是一个事实！连美国真正的市场经济在次贷危机时刻也得出来出来救市！中国是政策市，一切要看国家金融政策的指挥棒！房地产泡沫破裂的可怕危害早以有先例！且世界不确定性危机随时爆发，在全球能源危机等等原材料暴涨的前提下，很难确定房地产泡沫是否能被消化，国家为了救市也在政策层面出台很多刺激政策，例如三胎甚至鼓励生育方面带来住房需求预期，还有贷款审批优惠利率和首付比例方面等等都是不能做观房地产破灭带来的一系列社会问题！一旦刀子掉下来是没人敢接盘的！出现趋势政策转变就会急需出台刺激政策！总之平稳过度才是王道！

cs75黑帝:

甭管几线城市，最起码中国楼市发展这几十年来，北上广深都是各个城市发展的风向标领头羊、、就说部分偏远落后地区的小弟们拖后腿吧，但是趋势和方向是不容辩驳滴，     您总没看见几个一直倒退着走的小弟弟吧     (2022-03-19 15:55)  30楼

现在不是买房的时候……但你说的趋势有点道理。一、要重新审视养老群体了。现在经济大小城市分化、收入贫富分化的情况下，大城市的退休老人成了收入稳定的群体，年轻人躺平的时候可以细品一下。二、疫情终将过去，再过3年没办法的话可能我们跟外国一样躺平。三、一个北方人往南方迁徙的趋势似乎难改变。所以相信北海不是最惨的那一批。

目前为止搞得是以房养老兴市，但是配套设施跟不上，外地人员医疗费用无法联网报销，并且医院医生水平素质严重靠过度医疗和检查创收，不能报销又看病难看病贵，怎么留住老人来安心养老？靠旅游还是搞圈地收费那套搬石头砸脚的笨方法，投资基本都用在建围栏修路上，娱乐设施基本没啥大投入，几场灯光秀吸引不了外地人，人家外地也有凭啥大老远来看你的？希望规划者不要闭门造车了，去参考外国旅游城市的成熟经验！

楼主suyue51于2022-03-23 23:23发表的  :不卖土地，不建房，就没钱修路和建设公共配套，更惨 (2022-03-23 23:23) 

靠卖地盖楼发展应该是内陆地区没特色没优势的老套路，北海应该以海兴市，14个沿海港口开放城市唯一一个发展多年没有起色的城市，走马换将多年仍然改变不了房地产盲目开发最后烂尾的历史教训！这些年钱没有用在刀刃上，港口本应该是北海经济发展的发动机，银滩应该成为度假胜地，但是银滩作为实际操盘方到目前为止还只能靠围海圈地坐地收费作为靠天吃饭的老路子！北部湾发展落后不是没有原因，作为东盟国家产品交流链接大陆的桥头堡没有起到任何作用！北海土地资源优势，劳动成本优势，最终能否招商引资筑巢引凤关键还是没有放开思想，优惠政策落后，没有创新精神，到处搞面子工程

靠卖地盖楼发展应该是内陆地区没特色没优势的老套路，北海应该以海兴市，14个沿海港口开放城市唯一一个发展多年没有起色的城市，走马换将多年仍然改变不了房地产盲目开发最后烂尾的历史教训！这些年钱没有用在刀刃上，港口本应该是北海经济发展的发动机，银滩应该成为度假胜地，但是银滩作为实际操盘方到目前为止还只能靠围海圈地坐地收费作为靠天吃饭的老路子！北部湾发展落后不是没有原因，作为东盟国家产品交流链接大陆的桥头堡没有起到任何作用！北海土地资源优势，劳动成本优势，最终能否招商引资筑巢引凤关键还是没有放开思想，优惠政策落后，没有创新精神，到处搞面子工程！

看戏吧，，

楼主一帆风顺220于2022-03-20 21:41发表的  :大搞圈地造城，大搞房地产开发！盲目乐观，盲目开发，盲目扩张！不顾地区发展特色，仍然走土地财政，和城市建设的老路子！为了政绩和短期经济刺激，而失去长久高质量发展的引擎！北海出路堪忧啊！ (2022-03-20 21:41) 

不卖土地，不建房，就没钱修路和建设公共配套，更惨

楼主爱吃甜食于2022-03-21 15:04发表的  :上半年不好入手吗？改善型想入手一套，现在疫来一波，又纠结 (2022-03-21 15:04) 

如果敢买某大、某某园、法拍房之类的，现在买同年底买没区别的。要是买地理位置好一点的优质楼盘或二手房，年底应该划算一点吧。

楼主光头富于2022-03-20 11:11发表的  :如果想买房，年底还是要下手的。明年可能会是新群主、新管理，也许会有放水刺激。 (2022-03-20 11:11) 

上半年不好入手吗？改善型想入手一套，现在疫来一波，又纠结

冇钱买都要来睇下

大搞圈地造城，大搞房地产开发！盲目乐观，盲目开发，盲目扩张！不顾地区发展特色，仍然走土地财政，和城市建设的老路子！为了政绩和短期经济刺激，而失去长久高质量发展的引擎！北海出路堪忧啊！

楼主情心_0166于2022-03-20 10:54发表的  :1819买了房，202122已白忙 (2022-03-20 10:54) 

如果想买房，年底还是要下手的。明年可能会是新群主、新管理，也许会有放水刺激。

楼主光头富于2022-03-18 11:13发表的  :是不是“今年买了房，一年又白忙”的意思？ (2022-03-18 11:13) 

1819买了房，202122已白忙

999999fish:

船老板：大哥别闹，你知道现在多少钱一吨柴油不？还没到休渔期一大半船都回来港口抛定了，等着渡劫呢。。(2022-03-19 18:26)  31楼

某和辣味仁兄讨论的是，北海楼市购买力净流入还是净流出滴问题，打个比方不一定恰当哈