怎么才能把北海房价涨起来？消灭“工抵房”和“法拍房”

发表于: 2022-03-15 13:04 10573人阅读 2人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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远东老林

老北海

来自: 中国

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房价一路下跌，虽然可以把下跌做成微跌，跌了一点点，甚至做成横盘，没有跌或者微涨。可是，北海人不太容易糊弄，他们首先会知道，自己住的房子涨了没有，涨了多少，还有周边的房价如何。

几乎所有的人都会说，政府部门给政策。我觉得，政府不是万能的，特别是地方政府，官员的作为非常有限。因为，面对的是一个大市场，宏观调控他们干不了，那是中央政府的职能。

房价跌了多少，统计部门的数据可查，一点点，真的一点点，几乎没有跌。我们不去看，不去深究了。市场跌了很多，百分之多少，各位朋友心里清楚。

北海的救市措施，我们看到了，效果如何我们没看到。是由于房价太高，与北海人的财富不匹配，还要腰斩才匹配？不可能。北海的房价已经非常非常便宜了，比普通的县城都要低了一大截。

昨天，领秀一方一套房子“二拍”，以不到4000的单价成交（347200人民币），其实“一拍”才33万，参与竞拍的北海市民太贪，“习惯性流产”（拍）了。

你们可以去看看“变卖”的房子价格，低得可怕。这样，北海的房价怎么可能涨起来。

要救人，姿势一定要正确。我个人觉得，应该把最大的“福利”留给北海人（刚需）。组织他们与法院对接，又好又便宜的房子让他们享受。组织他们与房地产施工单位（乙方）对接，消化工抵房。

毛主席说的“轻装上阵”就是这个意思，消灭了“工抵房”和“法拍房”，北海的房价才能够非常容易地涨起来。

我们知道，要跳得高，先要蹲下去，房价也是一样的道理。股市的转折，都是股价跌得连面值的一半都不到了，接着一轮长长的“牛市”，股价后面加了个零。当然，我不是让大家去炒房，只是说明一个意思。

招徕购房团，这是一个好办法。到珠三角和长三角地区的机关、学校、医院、科研单位去招徕购房团，答应他们，力所能及地给他们提供方便，最能干可靠的保姆钟点工驾驶员租车公司修车行，不会宰客不会违法违规。让他们在北海过得舒心开心放心，当然，不可能是无偿服务，他们有钱，北海有人。

现在，北海的房地产市场问题很多，房东想以市场价卖出房子，购房者要以市场价买进，有几个中介会合法合规的操作，不欺上瞒下，为了什么，就不说了。切实让房东与购房者见面磋商定价，中介做好服务跑腿，北海的房地产市场还愁不火吗？！

北海最吸引我的，是比上海高一些的气温，比上海好一些的空气质量，比上海好吃的早茶，新鲜一些的海产品（鱼虾）。有那么多优势，还怕没有人来。

那些退休的教授、主任医师、高级工程师、高级领导，我们北海为你们准备好了你们需要的一切，放心来吧，我们会照顾好你们的。房价，慢慢的，慢慢的涨起来了，如果太快了，市政府官员还得费心把房价调控下来。