房价一路下跌，虽然可以把下跌做成微跌，跌了一点点，甚至做成横盘，没有跌或者微涨。可是，北海人不太容易糊弄，他们首先会知道，自己住的房子涨了没有，涨了多少，还有周边的房价如何。

几乎所有的人都会说，政府部门给政策。我觉得，政府不是万能的，特别是地方政府，官员的作为非常有限。因为，面对的是一个大市场，宏观调控他们干不了，那是中央政府的职能。

房价跌了多少，统计部门的数据可查，一点点，真的一点点，几乎没有跌。我们不去看，不去深究了。市场跌了很多，百分之多少，各位朋友心里清楚。

北海的救市措施，我们看到了，效果如何我们没看到。是由于房价太高，与北海人的财富不匹配，还要腰斩才匹配？不可能。北海的房价已经非常非常便宜了，比普通的县城都要低了一大截。

昨天，领秀一方一套房子“二拍”，以不到4000的单价成交（347200人民币），其实“一拍”才33万，参与竞拍的北海市民太贪，“习惯性流产”（拍）了。

你们可以去看看“变卖”的房子价格，低得可怕。这样，北海的房价怎么可能涨起来。

要救人，姿势一定要正确。我个人觉得，应该把最大的“福利”留给北海人（刚需）。组织他们与法院对接，又好又便宜的房子让他们享受。组织他们与房地产施工单位（乙方）对接，消化工抵房。

毛主席说的“轻装上阵”就是这个意思，消灭了“工抵房”和“法拍房”，北海的房价才能够非常容易地涨起来。

我们知道，要跳得高，先要蹲下去，房价也是一样的道理。股市的转折，都是股价跌得连面值的一半都不到了，接着一轮长长的“牛市”，股价后面加了个零。当然，我不是让大家去炒房，只是说明一个意思。

招徕购房团，这是一个好办法。到珠三角和长三角地区的机关、学校、医院、科研单位去招徕购房团，答应他们，力所能及地给他们提供方便，最能干可靠的保姆钟点工驾驶员租车公司修车行，不会宰客不会违法违规。让他们在北海过得舒心开心放心，当然，不可能是无偿服务，他们有钱，北海有人。

现在，北海的房地产市场问题很多，房东想以市场价卖出房子，购房者要以市场价买进，有几个中介会合法合规的操作，不欺上瞒下，为了什么，就不说了。切实让房东与购房者见面磋商定价，中介做好服务跑腿，北海的房地产市场还愁不火吗？！

北海最吸引我的，是比上海高一些的气温，比上海好一些的空气质量，比上海好吃的早茶，新鲜一些的海产品（鱼虾）。有那么多优势，还怕没有人来。

那些退休的教授、主任医师、高级工程师、高级领导，我们北海为你们准备好了你们需要的一切，放心来吧，我们会照顾好你们的。房价，慢慢的，慢慢的涨起来了，如果太快了，市政府官员还得费心把房价调控下来。

从1997年贷款买第一套商品房，二三十年来房价起伏跌宕，某从未焦虑过，因为一直以来都先知先觉滴秉承了房子的居住属性、、  
自己更新换代的多余住房，就租给有需求的群体住嘛、、
本来当初勒紧裤腰带购买多套住房，就系在满足自己不断增长的居住条件需求下，补贴未来退休生活的家用。  

房子就像股票还是要有推手，大资金觉得房价合适了，他们会暗地里把那些低价的都签约了，有的都交了一定的钱，这样市面上没有低价房子了，然后再把价格标高卖出，当然一下子是卖不出去的，先挂着，一有低价的就收购，慢慢的推高上去这时候市场上会经常有什么购房团一下子买了某某某小区几十套十几套的，那些房东看到同个小区的价格标价，自然不愿意低抛，他们也会标相应的价格，当价格推到一定的价格后，有涨的势头后，就会有跟风盘了，不管炒房的刚需都想要买了，这时候还会涨一波，给市场上产生一周一个价，其实这时候那些低价收购的就在暗中抛出了，但是市场价格还在涨，至于有没有人买不重要，就是要有涨的气氛，手慢无，炒房的刚需这时买进就成了阶段性的接盘侠了，他们买后房子还在涨，但是实际成交量是非常少的，反正推手卖价高原始成本低，卖出就是赚，亏点呐喊费广告费中介费吧。瞎说一通，高兴一下就好了。

某些中介还没认清事实，还在做梦中

现在是简单粗鲁地印人民币根本救不了房事了，金字塔中下层已经完全没有购买力了，上层精英那一丁点人口解救不了房事，再说精英们也不是雷锋

你去消灭，去吧。

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房市已经饱满，物以稀为贵，不会涨的。再涨就只有泡沫。

如果不记错的话，10年左右救过一次了，还会第二次的。

对啦，静等政府来救市，怎么救，印人民币

继续翻拍老戏，老板要舍得出钱呵，有钱，就有人才，上新套路

楼主宇宙之神奥特曼于2022-03-16 22:59发表的  :没有什么旅居房，没有什么外地购房团！来买旅居房的都是韭菜，经过这一轮大洗牌之后仍未看清旅居房本质的，几乎可以对等淘汰人口。
旅居房只能在楼市正周期才有价值，当市场供应过剩，持有成本上升，旅居房会像个吞金无底洞一样折磨你。旅居房的尽头是租凭房是酒店。
所以现在北海.. (2022-03-16 22:59) 

怪不得前段时间来了那么多四川锤子，原来是去拉的人头

只有依赖土地财政的地方，才希望房价涨

工抵房和法拍房是经济规律出现的问题，地产集团拍地（左手倒右手，然后找人共同开发）、企业单位人才公寓、宿舍楼，里面太多猫腻。

最好北海的房企都死到地房价跌到白菜价