进入2022年以来，全国各地促楼市发展政策不断，其中以房贷利率下调、首付比例下降最为突出。目前山东菏泽、重庆、江西赣州等地银行对部分符合条件的购房者，将首套房贷首付比例降至20%。此外，全国已经有20多个城市上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。其中北海市也是其中一个城市之一，北海市为今年全国首个降低首付比例的城市。




不过，开年第一个月，北海的楼市还不是很明朗，刚刚公布的全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，北海市新房和二手房价格指数继续下跌，其中新房价格指数环比下跌0.2%，二手房价格更是环比下跌1.2%。




北海楼市表现低迷，一线海景楼盘影响尤其的大，毕竟北海的一线海景房，以外地购房者和投资者居多。而回顾北海市一线海景房这些年的变化历程，有低迷、有火爆。去年火的是银滩东，2019年前则是银滩西，今年廉州湾新城似乎有异军突起的趋势。始终没有火起来的只有北岸的一线海景房。


放眼整个北海市的一线海景房，北岸的海景房看海效果可谓最佳，离海最近（有的楼盘离海不足百米），而且北岸的房子设计风格最具滨海特色，不乏北海地标建筑。但是北岸的房子一直以来，我们发现，一直是不温不火，甚至不如敢兴起的廉州万新城。


今年1月份，北海市网签前十的楼盘，廉州湾新城还有中电海湾国际和海映长滩两个海景楼盘上榜。而自从北海市房地产交易中心推出每个月北海市新房网签前十楼盘榜单以来，整个北海，除了北岸片区外，其他片区都有楼盘上榜过。



北岸，地处北海市老城区，各种完善的配套是北海市其他一线海景楼盘所不能及的，医院、超市、公园、市场、高端酒店等，样样都有。配套如此好，看海效果又极佳的北岸房子，为什么就不火呢？

或者有多方面的原因，比如北岸的海景沙滩不如银滩；北岸的楼盘，开发商的名气不够大，缺乏全国知名房企，以北海本土房企居多等因素影响。


不过，不温不火的北岸楼市，从去年开始，又迎来一系列重大利好。随着廉州湾大道、高德古镇、黄金北岸海上栈桥的建设以及北岸夜景的亮化实施，北岸的人气是越来越火了，先是廉州湾大道建成通车火了一把，接着是高德古镇和黄金北岸海上栈桥，都带来了一波波的人气热潮。今年高德古镇会更加漂亮，海上栈桥将正式建成开放。一个全新的黄金北岸呈现给大家，北海市南有银滩，北有北岸的旅游格局正在逐步形成。


在这一系列利好的配套加持下，今年的北岸人气会更加火，不知道楼市能否也跟着火起来呢？

会，过2万沒问题。

现在需要加几把火。。

建议楼主买一栋楼 以后翻十倍

北岸，北风天不敢岀门。对比其它片区，北岸这一边特别冷。

北岸一直很火，但由于北海的冬季过于寒冷，所以北岸的火都是要等北海整个冬季完全过去后，才能看到一些北海人最渴望的人头数。春暖花开时，北岸都是绵绵不绝数公里的北海人，只有北海人的海岸才配叫北岸！其它的像三亚的只能叫海岸

景区适合旅游的住，要上班的怕堵车。

首付越低将来出的利息越多，这不算啥好消息吧。

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挖泥清淤，不露滩了房价可到一万五

为什么房价有火？低房价对工薪阶层不好？非要玩到十万八万一平吗？

有火灾？？现在北方大要小心着火？？！但房产价必大降价！！每平方只有三仟元？否则留房产公司还贷款与利息？否则法院拍卖最低价！！

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北岸冬天北风特别大！

前两年说要清理廉州湾，把廉州湾清理干净，做好沙滩，北岸人气更旺