2022年1月，北海365二手房交易平台，一共录入房源2556套，比去年12月的4933套，减少2377套，降幅48.19%。因为1月房临近春节，很多中介早早就回家过年，1月份的房源录入量下降是必然。


2020年1月北海二手房录入2556套！
其中，海城区1473套占57.63%，银海区1075套占42.06%，余下来自合浦占0.31%。


2556套房源，公寓2250套，占88.03%。其中3房的公寓最多，合计1226套，占录入房源总量将近一半。


2022年1月北海二手房均价5311.13元/㎡
北海365二手房交易平台数据显示，2022年1月二手房均价5311.13元/㎡，相比2021年12月的5333.68元/㎡，下降0.42%。从2021年2月到现在2022年1月，北海二手房均价，已经是第11次下降！


北海高价值的不动产，变化不大，除了大平层、复式类的公寓，目前仍然维持着稳定的价格。


北海1月份二手房的交易量，目前也在上涨中！环比上涨17.07%，超越了新房。估计在目前房企频频曝雷的情况下，更多人为了安全，开始选择二手房，不过北海有很多二手房都是毛坯房，跟新房没有实际上的区别。预计2月份挂牌转让的二手房，会有一个比较大的增幅。

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你等着被禁言吧，竟然敢说下降？

看看就好了

北海2手房的交易比深圳活跃太多了，大湾区已经有打4折的新房了，而北海肯定没有。这就是原来价格定位的问题。买北海房子不用担心跌，因为原来就是白菜，最多就是变咸菜。而深圳的房子原来是扣肉，现在是山芋。北海买房买恒大，买何生的，过一年都是暴发户。

图一是哪个位置？

楼主山东同隆于2022-02-21 12:35发表的  :图一是哪个位置？ (2022-02-21 12:35) 

应该是老图了，北岸那边

19年是高峰，那年买房的。以海城区二手房为例！一平降了差不多二千！新房是不是限售三年！今年过限售期，止损楼盘抛售，楼市又要降！

二手毛坯房基本都是炒房的。炒家持有的话，房价降成这样，物业，房贷！是不是要止损呢？

只要疫情没有结束，价格还会继续慢慢下来

像东北一样冷了，没有候鸟老人，估计还会下降

看价格后续会不会影响的                                                                                            

大环境不够好，疫情影响也巨大，人流量明显下降，气候也感觉要差一点了

不到三千套房源，这价格也太具代表性了吧，举一反三耍到淋漓尽致啦

妖斩妖斩，敢情在疫情反复帮助下，看了两年稀罕儿，看到了卖房人和可卖房源的数量腰斩，这是啥情况，咋没出现一泻千里挥泪割腕甩卖的祈盼行情、、喔，时间还没到哈            没关系再接着瞧，偶们都要有足够的耐心          
北海三四十万套住房持有群体，有耐心、有信心、没有成为惊弓之鸟的占绝对多数     

人越来越少。