peter2000:
别墅装修与平层套间不同。
什么叫豪奢？
大而无用！
想着套间一样精打细算去做柜镶家具不可取。
图纸外立面大体如下图，自建房讲风水，左大右小左高右低。
.......(2021-12-26 13:10)  10楼

高人！外立面基本如您所说，您的建议我认真考虑，受教了，谢谢！

设计也不错了，就是楼梯应该从中间上更近一点，你如果找人设计，肯定也是要收费的

你说什么:
设计也不错了，就是楼梯应该从中间上更近一点，你如果找人设计，肯定也是要收费的(2021-12-29 10:43)  17楼

不知兄台做过自建没有，北海例规，或者讲所有自建房，一层肯定高于二三层甚至楼顶层高的，这就是点解分两步梯上的设计来源，设计师不懂一梯到底省事好赚？（设计费按平米计，按栋计的肯定是旧图纸，连地况都不看一眼的那种）
如果一层4.2，二层3.3，就差半层梯了。
一般解决办法就是一层楼梯做多一半向前，然后楼梯前做玄关挡煞。
然后楼梯隔卫生间，卫生间旁厨房餐厅这样子。
也有为了避让，把厨房餐厅搬到楼顶的。

在有些朋友的建议下，把楼梯往后移到餐厅北侧。不知道这样子是否符合北海人建房的习惯，或者以后使用起来是否方便呢？欢迎懂行的各位给我提提意见哈：），先谢了！

zwt:
(2022-01-03 08:37)  20楼

系可以的，高兴就好。
两个疑问，第一，餐厅带门才4米多点宽三米长，楼梯尺寸摆不开，要不全部用两跑，一通到顶。
第二，改楼梯后，客厅挑空会压迫感强，由原来一面整墙变相邻90度两面，建议还是先走走其他户型的工地或入住例子再打算，纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。
自建房起码看个十几二十户不同房子才能有个明确的构思。

楼梯不用非要折跑，还有餐厅要独立，你这样餐厅的位置和上下楼梯的位置交通堵塞

还有一个问题，你二三楼的主卧卫生间太小，到时候做干湿分离很难，不好用，主卧的卫生间比次卧的卫生间还小，怎么考虑的

再就是主卧进深有点小，成了正方形了，实际上长条形的房间比较好用，比较开敞

北海所谓当地居民，似乎普遍对一楼嗤之以鼻，不如从二楼实用的角度粗发、、重新布局  

建议楼主下载三维家自己画，根据效果图都能显示出来，软件很简单。

好像是专业中业余做的！

感觉一般，不要紧盯着周围邻居的户型。到豪华别墅区参观一下，网站上找找好的户型资料，开阔一下思路。

还是请专业人设计吧，1、平面功能交通流线有交叉，上楼梯还要穿客厅（或餐厅），有干扰，2、结构有问题，第二方案的餐厅顶上后期做结构的时候会有一根大梁压顶，3、客厅沙发与电视墙的距离太小，玄关的空间过大，4、主卫生间没有干湿分区，5、一层公共卫生门直对大门。问题比较多等等。。。。。。

多考虑这几方面：易清洁，节能，舒适，防盗。