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在北海买一手房和二手房，费用有什么区别？这下全懂了

发表于: 2021-12-08 11:41 17783人阅读 0人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    绿水悠悠

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    近几年，在房产交易服务的过程中，遇到很多客户，不太清楚北海的房地产相关收费政策，以及在北海购买一手房和二手房，需要支付的费用都有哪些。


    下面，我以2021年的行情举例，给大家说说，在北海购买一手房和二手房，缴纳的费用有什么区别，供大家参考。
    全款买房的费用区别
    阿男全款买了一套100平、价值50万的一手房
    冰冰全款买了一套100平、价值50万的二手房


    贷款买房的费用区别
    阿男贷款购买了一套100平、价值50万的一手房
    冰冰贷款购买了一套100平、价值50万的二手房
    都是首套房，首付15万，贷款35万，贷款30年
    除了首付款，他们分别还要交多少钱？


    综上所述，可以看出，购买一手房或二手房，两者费用相差不大。想买一手房还是二手房，可根据自身的实际需求出发。

    补充一下，关于增值税和个人所得税如何免除：
    1、增值税
    指的是购房不满两年，就要出售，要缴纳5.3%的增值税。北海这边，目前购买时间是以网签合同生效开始计算。也就是说，如果你当时购买的是期房，到了交房办好不动产权证、想出售的时候，已经满两年了，增值税可以免除。
    2、个人所得税
    已满两年，但不满五年。或者已满五年，但不是家庭唯一住宅，都需要缴纳总房款1%或者增值差额部分的20%。什么情况可以免交呢？当时的买入房价，高于现在的售价，就可以申请免除个人所得税。
    (作者：一块大补丁)


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    主楼 2021-12-08 11:41
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    丸子丫头

    老北海

    来自: 中国
    感谢分享感谢分享
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    2021-12-09 11:10 来自
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    海盗yhh

    北海通

    来自: 广西南宁市
    还是买一手房好！
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    2021-12-09 10:07 来自
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    五梦

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    有用，感谢楼主分享
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    2021-12-09 09:23
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    野悠

    刚到北海

    来自: 广西南宁市
    好贴，收藏
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    2021-12-09 09:21
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    爱吃甜食

    北海通

    来自: 广西北海市
    谢谢分享~~~
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    2021-12-09 08:28 来自
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    tb_1593642

    老北海

    来自: 中国
    有帮助，感谢感谢！
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    2021-12-09 09:17 来自
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    桃子李123

    北海土著

    来自: 中国
    看了几套房，二手房比一手房还贵
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    2021-12-09 06:43 来自
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    世界第一帅

    北海通

    来自: 广西
    买一手房有佣金返，买二手房要给佣金
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    2021-12-09 02:48 来自
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    包叔

    禁止发言

    精华1
    来自: 广西
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    2021-12-09 01:55 来自
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    jackyab

    老北海

    来自: 广西南宁市
    虽然楼价很便宜了，但还是没钱买
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    2021-12-11 08:48 来自
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    红尘一场梦

    北海新人

    来自: 中国
    北海现在的二手房比一手房贵，一手房值得信赖的开发商还是可以入手的！而且可以返佣金，二手房贵还要付中介费
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    2021-12-10 16:46 来自
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    125080668

    北海土著

    来自: 广西南宁市
    水电开户电视开户，燃气管道开户费七七八八的也要不少钱啊。
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    2021-12-10 08:49
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    lzjg

    老北海

    来自: 中国
    前提是两类房屋的面积..总价格是一致的，才有可比性啊！！大小不一，总价不一怎么比啊！
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    2021-12-10 01:00
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