北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

在北海买一手房和二手房,费用有什么区别?这下全懂了

发表于: 2021-12-08 11:41 15545人阅读 40人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    近几年,在房产交易服务的过程中,遇到很多客户,不太清楚北海的房地产相关收费政策,以及在北海购买一手房和二手房,需要支付的费用都有哪些。


    下面,我以2021年的行情举例,给大家说说,在北海购买一手房和二手房,缴纳的费用有什么区别,供大家参考。
    全款买房的费用区别
    阿男全款买了一套100平、价值50万的一手房
    冰冰全款买了一套100平、价值50万的二手房


    贷款买房的费用区别
    阿男贷款购买了一套100平、价值50万的一手房
    冰冰贷款购买了一套100平、价值50万的二手房
    都是首套房,首付15万,贷款35万,贷款30年
    除了首付款,他们分别还要交多少钱?


    综上所述,可以看出,购买一手房或二手房,两者费用相差不大。想买一手房还是二手房,可根据自身的实际需求出发。

    补充一下,关于增值税和个人所得税如何免除:
    1、增值税
    指的是购房不满两年,就要出售,要缴纳5.3%的增值税。北海这边,目前购买时间是以网签合同生效开始计算。也就是说,如果你当时购买的是期房,到了交房办好不动产权证、想出售的时候,已经满两年了,增值税可以免除。
    2、个人所得税
    已满两年,但不满五年。或者已满五年,但不是家庭唯一住宅,都需要缴纳总房款1%或者增值差额部分的20%。什么情况可以免交呢?当时的买入房价,高于现在的售价,就可以申请免除个人所得税。
    (作者:一块大补丁)



    想要了解北海的发展与楼市动态吗?
    想知道哪些房子有优惠和折扣吗?
    微信加大表姐好友,了解更多北海房价
    温情提示:如识别失败,可保存二维码后再识别

    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    感谢分享感谢分享
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 11:10 来自
    引用回复
    海盗yhh 在线

    北海通

    还是买一手房好!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 10:07 来自
    引用回复

    刚到北海

    有用,感谢楼主分享
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 09:23
    引用回复

    刚到北海

    好贴,收藏
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 09:21
    引用回复

    北海通

    谢谢分享~~~
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 08:28 来自
    引用回复

    老北海

    有帮助,感谢感谢!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 09:17 来自
    引用回复

    北海土著

    看了几套房,二手房比一手房还贵
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 06:43 来自
    引用回复

    北海通

    买一手房有佣金返,买二手房要给佣金
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 02:48 来自
    引用回复 1
    包叔 在线

    北海通

    精华1
    合适就买,刚需就买,只要有钱,不用贷款一身轻。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-09 01:55 来自
    引用回复 1

    北海土著

    虽然楼价很便宜了,但还是没钱买
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-11 08:48 来自
    引用回复 1

    北海新人

    北海现在的二手房比一手房贵,一手房值得信赖的开发商还是可以入手的!而且可以返佣金,二手房贵还要付中介费
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-10 16:46 来自
    引用回复

    北海土著

    水电开户电视开户,燃气管道开户费七七八八的也要不少钱啊。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-10 08:49
    引用回复

    老北海

    前提是两类房屋的面积..总价格是一致的,才有可比性啊!!大小不一,总价不一怎么比啊!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    2021-12-10 01:00
    引用回复

    北海通

    谢谢楼主分享。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2021-12-08 12:13 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      绿水悠悠楼主

      北海新人

      主贴精华 0

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!