毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”,严重影响以后的装修施工和装饰效果。譬如渗水是困扰业主一直到装修后的问题,后期出现渗水了,装修公司、开发商会扯皮,相互推诿;像是墙面空鼓、开裂、阴阳角不垂直等等质量缺陷都是至关装修的要害问题。
那么,验房如此至关重要!划重点:我们要怎么验房呢?
首先给大家看一下验房过程中发现比较严重的问题图
是不是触目惊心!下面小编就手把手教你学验房!毛坯房验房攻略,请做好你的笔记!
检查门窗是否闭合严实,门的表面有无划痕或者撞伤。门锁、门窗是否损坏,使用是否顺畅。
检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。(砂浆比例不达标:通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了,后果是装修的时候墙面不能做漆,必须重新处理后才能进场装修。)
空鼓是局部的而砂浆比例不达标,通常是一面墙或者大面积,空鼓有一个在建筑上通行的施工方整改的范围>20CM*20CM ,反之小于20CM*20CM的装修时候业主可以让装修公司代为处理。
地面通常是空鼓和开裂。空鼓会导致后期瓷砖空鼓,走起路来嗡嗡作响。
量房对整个户型有大体了解,便于后期做平面设计规划。通过层高对下一步的装修会有很大的指导意见。净高没有2.8米建议少吊顶,否则空间距很压抑,而通常不同的房间层高是不一样的,客厅相对卧室要低一点。
开发商一般会做刚性防水,如果你要检查防水的话把地漏堵上蓄水48小时去楼下观察有没有漏水,但是一般大家的防水都会重做,实际验房中去测量防水的比较少。但是下水要检查,避免堵住导致水无法排出。
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