2021年10月，北海365二手房交易平台，一共录入房源5035套，比9月的5504套，减少469套，环比下跌8.52%，为今年3月以来的最低点。


10月北海二手房录入5035套！
其中，海城区3166套占62.88%，银海区1845套占36.64%，余下来自铁山港区、合浦县占0.48%。


5035套房源，公寓4344套，占86.28%。其中3房的公寓最多，合计2561套，占录入房源总量的51%。

10月北海二手房均价5456.42元/㎡
北海365二手房交易平台数据显示，2021年10月二手房均价5456.42元/㎡，相比9月的5548.57元/㎡，下跌1.66%，跌幅增大，今年从2月开始到现在9月，北海二手房价格已经是8连跌！



北海高价值的不动产，价格仍然表现稳健，特别是宅基地，每平方涨了1000元，但大面积的大平层和复杂住宅，从1月算起，每平方下跌344元。


北海二手房的10月交易量，也同样在下降，其中二手住房的交易只有4.46万平方，再次创下了一个新低。


北海目前算是进入冬天，很快会迎来一批候鸟族、过冬族，年底是北海楼市的一个传统小旺季，但随着近期疫情的加强管控，相信年底来北海过冬的外地人不会太多，对二手房市场也是帮助有限。现在北海的新房，包括碧桂园北海阳光、大都锦城、海映兰屿、吾悦华府等等热盘，很多都打出了5字头的价格，这对二手房更是一个大打击。

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看来，刨去刚需和改善型市场需求，提着裤衩子掰着手指头算计着成本的炒房看，也就是三瓜俩枣的，，可以忽略

大家都忍二年不买，开发商肯定忍不住，3000元的房价就有了。但后遗症很严重，事业单位、老师、公务员、农民工，建材，五金，等连带一大片可能都要吃西北风，到那个时候3000元/平方还是买不起。哈哈哈

又系五千套的录入价格，代表北海二十万套的二手房价格，举一反三哈

住建部抓紧谈话，防止下跌，北海这么好的城市怎么能下跌

看起来，房价还是比较稳定的。

4-5千才是正常价格，以前高价都是炒上去的

3000-4000这个价格亲民，6000多就算了。

比内地绝大数小县城的均价都低，更不用说和其他首批十三个沿海开放城市相比较了。个人认为和北海自己定位的囯际滨海旅游城市是格格不入的！

中国人均寿命75岁，60年代之前出生的人口再过10年基本上大多数人就走完了，空出的房子怎么消化？加上具统计局不完全统计，全国现有空置房1.35亿套。也就是说10年后，90后00后人均手里都会有3套住房。中国中国农村人口7亿。城市人口人均住房2.5套..房产税、房屋空置税、房屋出租税的陆续开征。会让那些手里有几套房子的人，欲哭无泪！

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