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最新!北海土拍现场,陈老板5076万完胜中国三桶油

发表于: 2021-11-24 15:37 18522人阅读 53人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    北海2021年14期地块,共有7个地块,其中的3、5、6、7#地块,在今天下午正式公开竞投!


    今天的土拍现场,非常热闹,很多公司已经来到现场。包括中石化、中石油、中海油,中国三桶油都全部到场!



    今天的四个地块,3#商务金融用地,5#加油加气站用地,6#工业用地,7#物流仓储用地。


    北海市自然资源局副局长唐凤珍,今天也来到了土拍现场。



    今天的土拍,由北海市地产交易中心副主任蒙建国主持。首先开拍的,是最抢手的5#加油加气站用地,由1436万起拍。


    5#加油加气站用地,处于向海大道和福龙路(规划中)相交路口,出让面积5333.30㎡(8亩),是一块商业性的加油加气站用地。



    5#地四大买家,60号牌中石化、08号牌中海油、01号牌中石油,最后一个99号牌,是私人老板陈金凡。面对三个全球顶尖500强,陈老板陪衬的可能性很大。


    谁知道,一开局,陈老板就出手凶狠,也不按常规出牌,三桶油是10万、10万地加,陈老板是100万、200万、300万地报价举牌。陈老板挥一挥手的钱,小编一辈子可能也挣不到。


    01号牌中石油


    08号牌中海油


    60号牌中石化


    一直到第45轮竞投,陈老板以5076万的出价,完胜中国三桶油,投得8亩的5#加油加气站用地。


    相比1436万的底价,足足翻了3.5倍,折合楼面价19035.12元/㎡。


    上一次11期土拍,同样也是加油加气用地,陈老板也曾经出手,不过最后败给了中石化。这次14期土拍,陈老板卷土重来,重金上阵,掷下5076万,终于扬眉吐气、干净利落地赢回一局。


    接下来的3#、6#、7#地块,也跟着有序成功拍出。

    3#商务金融用地,24.31亩,由北海旅游集团有限公司,以底价5665万投得。折合233.02万/亩,楼面地价2913元/


    6#工业用地,163.67亩,由广西义强达投资有限公司,以底价2718万投得,折合16.61万/亩。


    7#物流仓储用地,49.37亩,由广西凯森供应链管理有限公司,以底价945万投得,折合19.14万/亩。


    之前出手凶狠的陈老板,回复低调,没有再次出镜,连签名仪式,包括合照,也是让手下代劳。


    签名仪式过后,北海市自然资源局唐凤珍副局长,北海市地产交易中心副主任郭骏敏,分别和四位买家代表拍照留念。




    这次北海14期地块,就暂时告一段落了。不过,这次土拍是连续三天,而明天下午,还有15期土拍,希望大家继续关注。

    3#地块
    地块编号:2021GC14017

    土地位置:四川路以东、金海岸大道以南
    出让面积:16207.21㎡(24.31亩)
    土地用途:商务金融
    容积率:≤1.2
    建筑总面积:19448.65㎡
    建筑密度:≤15%
    绿地率:≥30%
    出让年限:40年
    起始价:5665万
    楼面价:2912.79元/㎡
    备注:
    与西南角用地统一规划,统一核算指标;地块为旅游基础设施建设用地,用于建设北海北部湾旅游集散中心一期四川路集散中心;项目建成后,无偿提供1000㎡的房产,给和平村村委使用;无偿提供5000㎡的房产,给北海银海区投资管理有限公司使用。

    5#地块
    地块编号:2021GC14019

    土地位置:福成至白龙规划路以东、向海大道北侧
    出让面积:5333.30㎡(8亩)
    土地用途:零售商业用地(加油加气站)
    容积率:≤0.5
    建筑总面积:2666.65㎡
    建筑密度:≤28%
    绿地率:--
    出让年限:40年
    起始价:1436万
    楼面价:5385.03元/㎡
    备注:建筑高度根据设备安装结果控制。需建设总容积大于210m3的加油站。

    6#地块
    地块编号:2021GC14020

    土地位置:铁山港(临海)工业区4号路以西、7号路以北
    出让面积:109112.04㎡(163.67亩)
    土地用途:工业用地
    容积率:≥0.7且≤1.8
    建筑总面积:196401.67㎡
    建筑密度:≥35%且≤65%
    绿 地 率:--
    出让年限:50年
    起始价:2718万
    楼面价:249.10元/㎡
    备注:与东面用地统一规划、统一核算技术经济指标,行政办公及生活服务设施在东面相邻用地已经建设的,该用地范围内不再安排;投资强度不低于390万/亩;项目产出强度不低于2800万/公顷;地均税收不低于75万/公顷。

    7#地块
    地块编号:2021GC14021

    土地位置:铁山港(临海)工业区4号路以西、纬四路以南
    出让面积:32916.11㎡(49.37亩)
    土地用途:仓储用地(物流仓储)
    容积率:≥0.6且≤1.8
    建筑总面积:59248.99㎡
    建筑密度:≥35%且≤65%
    绿 地 率:--
    出让年限:50年
    起始价:945万
    楼面价:159.49元/㎡
    备注:行政办公及生活服务设施用地面积,不得超过工业项目总用地面积的7%,有效仓储用地比例≥45%,内部通道及停车场用地比例≥20%;物流强度≥2万吨/年·公顷;投资强度不低于180万/亩。


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    全部评论: 最赞|最新
    火鸠 在线

    北海土著

    铁山港区的加油站成品油,月销量30吨右,这个就算位置好点,翻三倍,月销量有100吨,按每吨800元毛利计,月赚8万元,一年超乐观估算,利润100万元,五、六千万利润,要50多年才回本,按目前形势,最多十几年后,燃油车除商用外,可能都要被淘汰了。
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    2021-11-25 09:02 来自
    引用回复 5
    航海者 在线

    北海通

    有钱真任性
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    2021-11-24 22:39 来自
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    海归派 在线

    北海市民

    低价成交的如果遇上像陈老板这样的,这场拍卖是否会成为经典呢?
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    2021-11-24 22:16 来自
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    北海通

    还是卖油吃香!!
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    2021-11-24 21:50 来自
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    北海通

    私人油站加的油靠谱吗?
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    2021-11-25 07:38 来自
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    北海通

    楼主第一副村长于2021-11-25 07:38发表的  :私人油站加的油靠谱吗? (2021-11-25 07:38) 

    私油更纯,三桶油一般都是1比1比1
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    2021-11-25 10:43 来自
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    北海市民

    石油行业亏损这么严重,难为老板了。
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    2021-11-25 10:40 来自
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    北海土著

    完胜?三桶油理性拍而已
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    2021-11-26 15:08 来自
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    火鸠 在线

    北海土著

    这些上亿元的老板没多少个能维持长久的,发得越猛,跌得越惨
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    2021-11-26 14:16 来自
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    北海通

    陈老板大手笔
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    2021-11-26 06:12 来自
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    老北海

    三桶油把价格拉的太高,利好私人油站
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    2021-11-25 22:36
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    北海通

    三桶油友情出场,这点钱,三桶油百万分之一根汗毛。
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    2021-11-24 21:56 来自
    引用回复 3

    北海新人

    私人加油站也不错,经常加,优惠大

    北海通

    可见卖油利润之高!
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    沙发 2021-11-24 18:39 来自
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