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北海2021年14期地块，三天后开拍！

发表于: 2021-11-23 10:09 12571人阅读 21人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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长街深巷

老北海

精华7

来自: 广西南宁市

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北海2021年14期地块，将于2021年11月26日下午四点，在政务服务中心正式开拍。14期地块共有5幅，除了一幅是加油站，余下4幅都是属于房地产开发类。合计350.12亩，土地总价9亿3464万！

这次土拍的看点，是182.65亩的3#地块，建筑总面积超过30万平方，比银滩万泉城1区还要大，楼面价只有1329.60元/㎡，比正常的市价，至少低1000元以上。

但地块有个附加条件，整个3#地块，商业占5-15%，住宅占85-95%，其中六成住宅，要作为安置房，以成本价卖给政府，而且要完成安置房，才能做商品房。相当于垫资帮公家做安置房。六成住宅，相当于173520.26㎡，土建施工至少也要3、4亿。目前全北海，特别是现在这个时候，很少开发商具备这个实力。

14期四个地块
最后花落谁家？
11月26日（周五）土拍
小编将全程关注，为大家带来最新的信息！

14期1#地块

地块编号：2021GC14015
土地位置：北海大道以西、向海大道以北
出让面积：20794.47㎡（31.19亩）
土地用途：科研、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融
容积率：≤2.5
建筑面积：51986.18㎡
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
起始价：3939万
楼面价：757.70元/㎡
出让年限：科研50年，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年
备注：计容建筑面积，科研占≥70%，零售商业、餐饮旅馆、商务金融占≤30%。

14期2#地块

地块编号：2021GC14016
土地位置：向海大道北侧、北海大道以西
出让面积：74643.91㎡（111.97亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业
容积率：≤2.5
建筑面积：186609.78㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起始价：43384万
楼面价：2324.85元/㎡
出让年限：住宅70年、商业40年
备注：计容建筑面积，住宅占95%-97%，商业占3%-5%。

14期3#地块

地块编号：2021GC14018
土地位置：南珠大道以东、重庆路南侧
出让面积：121768.60㎡（182.65亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业
容积率：≤2.5
建筑面积：304421.50㎡
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
起始价：40476万
楼面价：1329.60元/㎡
出让年限：住宅70年、商业40年
备注：
1、计容建筑面积，住宅占85-95%、商业占5-15%。
2、地块需向政府提供搬迁安置房，占比不少于住宅计容建筑面积60%，安置房须于第一期商品房开工前开工建设，安置房套型及交房标准。按毛坯房（含水、电安装到户外，排水管安装完，安装大门及全部外窗，外墙按设计建设，内墙抹砂浆并刮腻子，地面抹水泥砂浆）的标准进行交房。安置房以住建部门审核，并报政府批准的成本价回购。

14期4#地块

地块编号：2021GC14017
土地位置：四川路以东、金海岸大道以南
出让面积：16207.21㎡（24.31亩）
土地用途：商务金融
容积率：≤1.2
建筑总面积：19448.65㎡
建筑密度：≤15%
绿地率：≥30%
出让年限：40年
起始价：5665万
楼面价：2912.79元/㎡
备注：与西南角用地统一规划，统一核算指标；地块为旅游基础设施建设用地，用于建设北海北部湾旅游集散中心一期四川路集散中心；项目建成后，无偿提供1000㎡的房产，给和平村村委使用；无偿提供5000㎡的房产，给北海银海区投资管理有限公司使用。

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