上个月说，北海楼市开打价格战，惊现4字头，很多小伙伴半信半疑，然而事实胜过雄辩，销量狠狠走了一波。本月，各大开发商的价格战还在继续，用低价换取销量，而且越发火力十足。


近期火力较猛的，是大都系列三盘。
1、大都金沙湾，银滩西富人区版块。目前特价5300元一平，在售毛坯现房楼层任选。
2、大都锦城，吾悦广场商圈热门楼盘，目前13-14-15号楼楼层任选。全款4950元一平，贷款5300。毛坯准现房，已经建好，明年五月份交房。
3、大都锦上，冯家江湿地公园vs吾悦广场双卖点，目前1-2号楼全款5050元楼层任选，毛坯准现房。

碧桂园北海阳光，精装特价4字头的活动已经结束，据说正在酝酿下一波火力。目前双十一也就推出几套楼价房，楼层不是底层就是顶楼，价格在5000出头。

阳光城悦江海，银滩中区当红楼盘。一路高开低走，从万元起步，到目前特价房6288元楼层任选。部分低楼层，甚至来到了5字头。

中电海湾国际，廉州湾版块精装大盘。目前特价房价格在5088元起跳。相对好的楼层，成交均价在5300-5500左右。

雅居乐金海湾最新加推的精装洋房小高层还在继续。准现房明年交房，目前特价成交均价在5500左右。

碧桂园海上星辰，精装交付，户型赠送面积很大，81平方可以做成三房，112平方可做成4房，128平方可做成5房，你敢信？！但就是这么牛。楼盘就在北师大附中对面，和学校一路之隔。目前特价房5688元起。今年才开盘的新盘，开盘价7500左右。

彰泰系列特价房源6字打头的，依然只有几套5楼以下的低楼层。正价楼层价格，依然是8字头，9字头起步。

吾悦广场住宅产品，目前特价房源是7-9号楼，精装户型1-2房，5588-6000元。毛坯特价楼栋是3号楼4888-5088元，5号楼楼王5088-5388元楼层任选。

甚至还有一些本土楼盘，3字头都冒出来了。

目前，北海楼市的现状，很多新盘价格，比二手房还便宜。开发商全靠价格换取销量。除偶尔几套业主特别着急出售的价格除外，大多数二手房降价，绝对干不过开发商的。

毕竟，咱们老百姓当时买房，都是真金白银掏出去的，现在很难做到像开发商一样无底线抛售。

从年初到年底，看北海楼市，心戚戚然焉！(作者：一块大补丁)

大都之前是不是7000多8000一平？那之前买的不是亏出翔了？

现在就算说明年交房，准现房都不敢买，除非真现房

不纯粹是价格战了，甚至是求生战了

这就是竞争的好处，老百姓得到了真正的实惠。
如果能把这种竞争机制引入国企、事业单位、政府机关，腐败会大大减少。

现在的价格是很低。但有资金的人是不会买的。北海买房是亏本的。投资购房已经结束了。就靠刚需，怎么拉动得了房价？

国家坚持房住不炒政策。地产行业绑架不了国民经济。只能自救！何况，他们也不亏本啊！建筑成本顶多八百一平方。别说建材什么都涨价，他们拿货价，比市面价低多了。还贷款压力大，你不还旧怎么借新？北海的人口增长速度太慢了。15年去库存，提前透支了市民的购房力。我的街坊都是自建房一幢，商品房一套。农村也到处盖房。地产商不以价换量，怎么生存？

北海现在库存房数量，相当充足，房住不炒，投资者不会买，刚需也不可能把北海市楼盘清空，所以，就算降到三字头，成交量依旧不可观。

一手房都那么便宜了，恒大御景半岛那些120万左右的海景二手房，不降价就等着（张学友表情包）

没有销总，价格自然降价的。

大毒5300  這個地塊   還能算富人區嗎     感覺心窩涼涼

多是两房的户型吧，三房四房有没有这个价格

大家忍一下，一月份才是地板价

楼主梁山百于2021-11-08 13:17发表的  :大家忍一下，一月份才是地板价 (2021-11-08 13:17) 

NO，，地板价是二十年前，北海城区中心地带一千大洋上下一平，几次梦见某都笑醒，，

山湖海都没见降过