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开发商都疯了,北海楼市价格战还在继续!

发表于: 2021-11-08 10:44 27273人阅读 103人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    上个月说,北海楼市开打价格战,惊现4字头,很多小伙伴半信半疑,然而事实胜过雄辩,销量狠狠走了一波。本月,各大开发商的价格战还在继续,用低价换取销量,而且越发火力十足。


    近期火力较猛的,是大都系列三盘。
    1、大都金沙湾,银滩西富人区版块。目前特价5300元一平,在售毛坯现房楼层任选。
    2、大都锦城,吾悦广场商圈热门楼盘,目前13-14-15号楼楼层任选。全款4950元一平,贷款5300。毛坯准现房,已经建好,明年五月份交房。
    3、大都锦上,冯家江湿地公园vs吾悦广场双卖点,目前1-2号楼全款5050元楼层任选,毛坯准现房。

    碧桂园北海阳光,精装特价4字头的活动已经结束,据说正在酝酿下一波火力。目前双十一也就推出几套楼价房,楼层不是底层就是顶楼,价格在5000出头。

    阳光城悦江海,银滩中区当红楼盘。一路高开低走,从万元起步,到目前特价房6288元楼层任选。部分低楼层,甚至来到了5字头。

    中电海湾国际,廉州湾版块精装大盘。目前特价房价格在5088元起跳。相对好的楼层,成交均价在5300-5500左右。

    雅居乐金海湾最新加推的精装洋房小高层还在继续。准现房明年交房,目前特价成交均价在5500左右。

    碧桂园海上星辰,精装交付,户型赠送面积很大,81平方可以做成三房,112平方可做成4房,128平方可做成5房,你敢信?!但就是这么牛。楼盘就在北师大附中对面,和学校一路之隔。目前特价房5688元起。今年才开盘的新盘,开盘价7500左右。

    彰泰系列特价房源6字打头的,依然只有几套5楼以下的低楼层。正价楼层价格,依然是8字头,9字头起步。

    吾悦广场住宅产品,目前特价房源是7-9号楼,精装户型1-2房,5588-6000元。毛坯特价楼栋是3号楼4888-5088元,5号楼楼王5088-5388元楼层任选。

    甚至还有一些本土楼盘,3字头都冒出来了。

    目前,北海楼市的现状,很多新盘价格,比二手房还便宜。开发商全靠价格换取销量。除偶尔几套业主特别着急出售的价格除外,大多数二手房降价,绝对干不过开发商的。

    毕竟,咱们老百姓当时买房,都是真金白银掏出去的,现在很难做到像开发商一样无底线抛售。

    从年初到年底,看北海楼市,心戚戚然焉!(作者:一块大补丁)

    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    大都之前是不是7000多8000一平?那之前买的不是亏出翔了?
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    2021-11-10 07:48 来自
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    老北海

    现在就算说明年交房,准现房都不敢买,除非真现房
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    2021-11-10 16:11 来自
    引用回复 1

    北海土著

    不纯粹是价格战了,甚至是求生战了
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    2021-11-08 12:26 来自
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    老咔 在线

    老北海

    这就是竞争的好处,老百姓得到了真正的实惠。
    如果能把这种竞争机制引入国企、事业单位、政府机关,腐败会大大减少。
    唐多令 在线

    北海通

    现在的价格是很低。但有资金的人是不会买的。北海买房是亏本的。投资购房已经结束了。就靠刚需,怎么拉动得了房价?
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    2021-11-08 11:41 来自
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    唐多令 在线

    北海通

    国家坚持房住不炒政策。地产行业绑架不了国民经济。只能自救!何况,他们也不亏本啊!建筑成本顶多八百一平方。别说建材什么都涨价,他们拿货价,比市面价低多了。还贷款压力大,你不还旧怎么借新?北海的人口增长速度太慢了。15年去库存,提前透支了市民的购房力。我的街坊都是自建房一幢,商品房一套。农村也到处盖房。地产商不以价换量,怎么生存?
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    2021-11-08 11:38 来自
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    北海市民

    北海现在库存房数量,相当充足,房住不炒,投资者不会买,刚需也不可能把北海市楼盘清空,所以,就算降到三字头,成交量依旧不可观。
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    2021-11-08 15:11 来自
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    北海土著

    一手房都那么便宜了,恒大御景半岛那些120万左右的海景二手房,不降价就等着(张学友表情包)
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    2021-11-08 15:05 来自
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    北海土著

    没有销总,价格自然降价的。
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    2021-11-08 15:01 来自
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    北海市民

    大毒5300  這個地塊   還能算富人區嗎     感覺心窩涼涼
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    2021-11-08 14:41 来自
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    老北海

    多是两房的户型吧,三房四房有没有这个价格
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    2021-11-08 13:27 来自
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    北海新人

    大家忍一下,一月份才是地板价
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    2021-11-08 13:17 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    楼主梁山百于2021-11-08 13:17发表的  :大家忍一下,一月份才是地板价 (2021-11-08 13:17) 

    NO,,地板价是二十年前,北海城区中心地带一千大洋上下一平,几次梦见某都笑醒,,
    • 楼市观察员
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    2021-11-08 13:19 来自
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    刚到北海

    山湖海都没见降过
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    2021-11-08 20:05 来自
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