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【数据】2021年09月,北海二手房均价5548.57元/㎡

发表于: 2021-10-26 16:33 8523人阅读 1人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    2021年9月,北海365二手房交易平台,一共录入房源5504套,比8月的6715套,减少1211套,环比下跌18.03%,接近一成,是自3月以来的最低。

    9月北海二手房录入5504套!
    其中,海城区3392套占61.63%,银海区2099套占38.14%,余下来自铁山港区、合浦县占0.24%。

    5504套房源,公寓4699套,占85.37%。其中3房的公寓最多,合计2702套,占录入房源总量的49.09%。

    9月北海二手房均价5548.57元/㎡
    北海365二手房交易平台数据显示,2021年9月二手房均价5548.57元/㎡,相比8月的5606.65元/㎡,下跌1.04%,今年从2月开始到现在9月,北海二手房价格已经是8连跌!


    北海高价值的不动产,价格都比较稳健,特别是宅基地,每平方超过14000元,是今年的最高价。

    北海二手房的9月交易量,也同样在下降,其中二手住房的交易只有6.43万平方,也是创下了一个新低。


    因为房价的不理想,目前更多的人,只能选择继续持有。随着进入年底,银行收紧房贷放款,加上某些新盘已经低至4字头,预计北海二手房的低迷,还要再飞一会,也不排除在5字头的价位失守。


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    北海通

    作者很懂北海楼市,北海楼市只要稳定的下跌,在28连跌之后是能迎来强力反弹的,因为那时北海的恒大盘都已经卖完或者妥善处理好了,楼市没了不稳定因素的干扰,剩下的只有暴涨,或者说是报复性涨
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    2021-10-28 21:24 来自
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    一条友仔 在线

    老北海

    供大于求!新房都某人买!
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    2021-10-26 18:08 来自
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    老北海

    市场不景气,除了紧缺手头紧的人才抛售
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    2021-10-26 19:53 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    我去,越来越看不懂啦,北海最少二十多万二手房库存,还不算新房,365市面上只有区区五千套,,是平台不被认可,还是二三十万房东都坐踏实啦,,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    2021-10-26 23:02 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    以五千套挂牌销售的二手房价格,来代表二三十万不着急出手房东们的心理价位,可谓举一反三以一代劳不,,
    • 楼市观察员
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    2021-10-26 23:10 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    看来北海楼市还是和某一样抱定房东做到老决心的占大多数,少数热锅上的蚂蚁,不过是提着裤衩子炒房的投机取巧之辈,,
    • 楼市观察员
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    2021-10-26 23:25 来自
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    朱斌2 在线

    北海土著

    楼主cs75黑帝于2021-10-26 23:02发表的  :我去,越来越看不懂啦,北海最少二十多万二手房库存,还不算新房,365市面上只有区区五千套,,是平台不被认可,还是二三十万房东都坐踏实啦,,哈哈哈 (2021-10-26 23:02) 

    可能有二三十万候鸟也说不定,而且很多朋友把北海作为养老地,很多人还没到退休年龄,只是提早预备,所以房空着
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    2021-10-27 08:45 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    楼主朱斌2于2021-10-27 08:45发表的  :可能有二三十万候鸟也说不定,而且很多朋友把北海作为养老地,很多人还没到退休年龄,只是提早预备,所以房空着 (2021-10-27 08:45) 

    这就是房产版块很多人看不明白,搞不懂所以然的真正所在,,
    • 楼市观察员
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    2021-10-27 08:47 来自
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    刚到北海

    今天想去看66万的二手毛坯,没看成,结果房东嫌弃价格低,不卖了
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    2021-10-28 00:28 来自
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    朱斌2 在线

    北海土著

    现在房租是少见的低,这价格出租真愿意空着,起码折旧少些
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    2021-10-28 09:38 来自
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    老北海

    楼主根本不懂楼市,现在二手房豆腐价,前两年买的,现在至少跌十个点以上都卖不出去,更不要说升值一说,不少人连挂出来都懒得挂了,一天到晚就得个看字,根本卖不出去,我就是其中一个,现在出租更惨不忍睹,二房的800,三房的1000,刨去出租广告、佣金、维修费、折旧费、物业费,基本得个吉,几十万存银行利息都近2000左右,除非刚需或千万老总卷土重来,否则,十年内不适合炒房,真是无眼睇   。
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    2021-10-28 09:01
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    北海通

    精华1
    我不会便宜卖掉,因为建筑成本和土地成本不会降。新房价格降价是市场供给原则。真正有地段和居住品质的二手房应该持有。
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    2021-10-28 08:37 来自
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    老北海

    庄家在后面,到底谁才是韭菜?凡是炒的东西,庄家开始割韭菜时,当机立断跑出去的才能算赢家。
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    2021-10-26 23:29 来自
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    老北海

    主要是中介减少了……
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    沙发 2021-10-26 17:24 来自
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