2021年9月，北海365二手房交易平台，一共录入房源5504套，比8月的6715套，减少1211套，环比下跌18.03%，接近一成，是自3月以来的最低。

9月北海二手房录入5504套！
其中，海城区3392套占61.63%，银海区2099套占38.14%，余下来自铁山港区、合浦县占0.24%。

5504套房源，公寓4699套，占85.37%。其中3房的公寓最多，合计2702套，占录入房源总量的49.09%。

9月北海二手房均价5548.57元/㎡
北海365二手房交易平台数据显示，2021年9月二手房均价5548.57元/㎡，相比8月的5606.65元/㎡，下跌1.04%，今年从2月开始到现在9月，北海二手房价格已经是8连跌！


北海高价值的不动产，价格都比较稳健，特别是宅基地，每平方超过14000元，是今年的最高价。

北海二手房的9月交易量，也同样在下降，其中二手住房的交易只有6.43万平方，也是创下了一个新低。


因为房价的不理想，目前更多的人，只能选择继续持有。随着进入年底，银行收紧房贷放款，加上某些新盘已经低至4字头，预计北海二手房的低迷，还要再飞一会，也不排除在5字头的价位失守。

作者很懂北海楼市，北海楼市只要稳定的下跌，在28连跌之后是能迎来强力反弹的，因为那时北海的恒大盘都已经卖完或者妥善处理好了，楼市没了不稳定因素的干扰，剩下的只有暴涨，或者说是报复性涨

供大于求！新房都某人买！

市场不景气，除了紧缺手头紧的人才抛售

我去，越来越看不懂啦，北海最少二十多万二手房库存，还不算新房，365市面上只有区区五千套，，是平台不被认可，还是二三十万房东都坐踏实啦，，哈哈哈

以五千套挂牌销售的二手房价格，来代表二三十万不着急出手房东们的心理价位，可谓举一反三以一代劳不，，

看来北海楼市还是和某一样抱定房东做到老决心的占大多数，少数热锅上的蚂蚁，不过是提着裤衩子炒房的投机取巧之辈，，

楼主cs75黑帝于2021-10-26 23:02发表的  :我去，越来越看不懂啦，北海最少二十多万二手房库存，还不算新房，365市面上只有区区五千套，，是平台不被认可，还是二三十万房东都坐踏实啦，，哈哈哈 (2021-10-26 23:02) 

可能有二三十万候鸟也说不定，而且很多朋友把北海作为养老地，很多人还没到退休年龄，只是提早预备，所以房空着

楼主朱斌2于2021-10-27 08:45发表的  :可能有二三十万候鸟也说不定，而且很多朋友把北海作为养老地，很多人还没到退休年龄，只是提早预备，所以房空着 (2021-10-27 08:45) 

这就是房产版块很多人看不明白，搞不懂所以然的真正所在，，

今天想去看66万的二手毛坯，没看成，结果房东嫌弃价格低，不卖了

现在房租是少见的低，这价格出租真愿意空着，起码折旧少些

楼主根本不懂楼市，现在二手房豆腐价，前两年买的，现在至少跌十个点以上都卖不出去，更不要说升值一说，不少人连挂出来都懒得挂了，一天到晚就得个看字，根本卖不出去，我就是其中一个，现在出租更惨不忍睹，二房的800，三房的1000，刨去出租广告、佣金、维修费、折旧费、物业费，基本得个吉，几十万存银行利息都近2000左右，除非刚需或千万老总卷土重来，否则，十年内不适合炒房，真是无眼睇   。

我不会便宜卖掉，因为建筑成本和土地成本不会降。新房价格降价是市场供给原则。真正有地段和居住品质的二手房应该持有。

庄家在后面，到底谁才是韭菜？凡是炒的东西，庄家开始割韭菜时，当机立断跑出去的才能算赢家。

卖不出去，就不卖了