楼主朱斌2于2021-10-27 08:45发表的  :可能有二三十万候鸟也说不定，而且很多朋友把北海作为养老地，很多人还没到退休年龄，只是提早预备，所以房空着 (2021-10-27 08:45) 

这就是房产版块很多人看不明白，搞不懂所以然的真正所在，，

楼主朱斌2于2021-10-27 08:45发表的  :可能有二三十万候鸟也说不定，而且很多朋友把北海作为养老地，很多人还没到退休年龄，只是提早预备，所以房空着 (2021-10-27 08:45) 

仅仅知道凭着自己有限的接触与认知，胡乱的摇旗呐喊而已

今天想去看66万的二手毛坯，没看成，结果房东嫌弃价格低，不卖了

楼主江七七于2021-10-28 00:28发表的  :今天想去看66万的二手毛坯，没看成，结果房东嫌弃价格低，不卖了 (2021-10-28 00:28) 

现在卖二手房的，要么是改善型刚需以旧换新，要么是提着裤衩子熬不住的炒房投机者，，再有就系中介挂出滴羊头喽

我不会便宜卖掉，因为建筑成本和土地成本不会降。新房价格降价是市场供给原则。真正有地段和居住品质的二手房应该持有。

楼主根本不懂楼市，现在二手房豆腐价，前两年买的，现在至少跌十个点以上都卖不出去，更不要说升值一说，不少人连挂出来都懒得挂了，一天到晚就得个看字，根本卖不出去，我就是其中一个，现在出租更惨不忍睹，二房的800，三房的1000，刨去出租广告、佣金、维修费、折旧费、物业费，基本得个吉，几十万存银行利息都近2000左右，除非刚需或千万老总卷土重来，否则，十年内不适合炒房，真是无眼睇   。

现在房租是少见的低，这价格出租真愿意空着，起码折旧少些

上海先要干死中介，别哭别上吊

作者很懂北海楼市，北海楼市只要稳定的下跌，在28连跌之后是能迎来强力反弹的，因为那时北海的恒大盘都已经卖完或者妥善处理好了，楼市没了不稳定因素的干扰，剩下的只有暴涨，或者说是报复性涨