10月23日下午，全国人大授权国务院，在部分地区开展房地产税的改革试点，这意味着，大家一直关心和讨论的房地产税，正式落地。消息一出，全国楼市大震动，地产股马上集体跳水，融创最低跌7.5%，万科A最低跌5.2%，碧桂园最低跌4.1%。

这次的房地产税，概括起来，主要内容大概有3点：
1、试点地区和试点实施时间，由国务院确定。
2、房地产税改革试点地区征税对象，为居住用和非居住用等各类房地产，不包括合法的农村宅基地和住宅。
3、试点期限为5年。

房地产税政策出台，再次表达出国家对房地产的主基调“房住不炒”，就是遏制投机购房，让房子回归居住本质。对于只拥有一套房产的人来说，基本不会造成什么影响，征税大概率也不会征到这些人的头上去。

对于普通的购房者，不论是刚需、还是改善，居住需求各种性质的购房，基本不会有太大影响。但是对于炒房客来说，这个打击还是很大的。

那么，会有哪些城市成为试点城市呢？首先就可以排除我们北海了，因为没到哪个档次。

第一个，应该是经济发达的地区，特别是东部沿海地区的城市。像济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。内陆城市现在还不好说。

第二个，可能是一些近年来房价上涨较快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地产税在某种程度上来说，可以控制房价不断地上涨。

第三个，可能是土地出让金收入较高的城市，比如苏州、杭州、上海等地，房地产税出台，可以看看税收和土地金之间的平衡效果。

第四个，有较好纳税基础的城市，比如上海、重庆，这两个已经试点过房产税的城市，可能性也比较高。

值得注意的是，今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等部门，在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市的相关负责人，均有参加。所以说，这6个城市很大机会入选。

其实，普通老百姓真正关心地是，房产税“征谁的什么税”？“怎么征”？如果是针对那些房叔房姐、别墅豪宅的，那么像我们这种普通人，完全不用担心房地税。

话说回来，房地税的出台，对北海只有好处，没有坏处，对于北海的房子，大家还是可以放心买买买的。最重要的是，现在正是抄底的好机会。

没有钱的人永远没有钱，有钱人也不差那点房产税，税都是要转嫁到消费者手上去的

1、整体房价将下降；2、小户型房子将不再收到市场热捧；

大几千一年的房产税，你知道它什么时候来？把家里装修好些，总比再买一套强……

现在不买，以后可能不要钱了。

也要看面积的，上千平方的一幢楼不可能和白鸽套间一样吧

2000以下才出手。

无论涨价还是降价，买得起房的都不是穷人！

刚需第一套的不应该收，第二套再往上的就叠加收取，这样还是比较合理的。

放心吧，前几年的房产税肯定很便宜的。等大家都是适应了在一点一点加，温水煮青蛙

坐等3000一平接盘

刚开始可能跟合作医疗收费一样，做做样子地收一点，大家都能接受，然后逐年增加，加到白给你一套房你都不敢要。

该吃吃该喝喝，关普通老百姓啥事

肯定是全民征收，一个都跑不掉！假如按人均面积多少免征或者第二套征收，无疑是杯水车薪，远远达不到以前卖地的收入，根本就没有任何意义。各位可以参考重庆跟上海的房产税，能收上来的少得可怜。

越来越多人相信开发商也会亏本卖房了，毕竟商品房就应该回到商品的属性，能涨价也会掉价。