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房地产税要来了?北海人怎么办?

发表于: 2021-10-25 16:23 11989人阅读 42人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    10月23日下午,全国人大授权国务院,在部分地区开展房地产税的改革试点,这意味着,大家一直关心和讨论的房地产税,正式落地。消息一出,全国楼市大震动,地产股马上集体跳水,融创最低跌7.5%,万科A最低跌5.2%,碧桂园最低跌4.1%。

    这次的房地产税,概括起来,主要内容大概有3点:
    1、试点地区和试点实施时间,由国务院确定。
    2、房地产税改革试点地区征税对象,为居住用和非居住用等各类房地产,不包括合法的农村宅基地和住宅。
    3、试点期限为5年。

    房地产税政策出台,再次表达出国家对房地产的主基调“房住不炒”,就是遏制投机购房,让房子回归居住本质。对于只拥有一套房产的人来说,基本不会造成什么影响,征税大概率也不会征到这些人的头上去。

    对于普通的购房者,不论是刚需、还是改善,居住需求各种性质的购房,基本不会有太大影响。但是对于炒房客来说,这个打击还是很大的。

    那么,会有哪些城市成为试点城市呢?首先就可以排除我们北海了,因为没到哪个档次。

    第一个,应该是经济发达的地区,特别是东部沿海地区的城市。像济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。内陆城市现在还不好说。

    第二个,可能是一些近年来房价上涨较快的城市,比如深圳、杭州、上海等地,房地产税在某种程度上来说,可以控制房价不断地上涨。

    第三个,可能是土地出让金收入较高的城市,比如苏州、杭州、上海等地,房地产税出台,可以看看税收和土地金之间的平衡效果。

    第四个,有较好纳税基础的城市,比如上海、重庆,这两个已经试点过房产税的城市,可能性也比较高。

    值得注意的是,今年5月,财政部、国家税务总局、住建部等部门,在北京召开房地产税座谈会,上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市的相关负责人,均有参加。所以说,这6个城市很大机会入选。

    其实,普通老百姓真正关心地是,房产税“征谁的什么税”?“怎么征”?如果是针对那些房叔房姐、别墅豪宅的,那么像我们这种普通人,完全不用担心房地税。

    话说回来,房地税的出台,对北海只有好处,没有坏处,对于北海的房子,大家还是可以放心买买买的。最重要的是,现在正是抄底的好机会。

    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    没有钱的人永远没有钱,有钱人也不差那点房产税,税都是要转嫁到消费者手上去的

    北海土著

    1、整体房价将下降;2、小户型房子将不再收到市场热捧;
    后背塘 在线

    北海新人

    大几千一年的房产税,你知道它什么时候来?把家里装修好些,总比再买一套强……
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    2021-11-02 15:01 来自
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    red123 在线

    老北海

    现在不买,以后可能不要钱了。
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    2021-11-01 20:25 来自
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    老北海

    也要看面积的,上千平方的一幢楼不可能和白鸽套间一样吧
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    2021-10-28 18:10 来自
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    北海土著

    2000以下才出手。
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    2021-10-26 13:43
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    北海土著

    无论涨价还是降价,买得起房的都不是穷人!
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    2021-10-26 12:23 来自
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    北海通

    刚需第一套的不应该收,第二套再往上的就叠加收取,这样还是比较合理的。
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    2021-10-26 11:52 来自
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    北海通

    放心吧,前几年的房产税肯定很便宜的。等大家都是适应了在一点一点加,温水煮青蛙
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    2021-10-26 09:23 来自
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    北海通

    坐等3000一平接盘
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    2021-10-25 22:37 来自
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    北海土著

    刚开始可能跟合作医疗收费一样,做做样子地收一点,大家都能接受,然后逐年增加,加到白给你一套房你都不敢要。
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    2021-10-25 22:08 来自
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    北海新人

    该吃吃该喝喝,关普通老百姓啥事
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    2021-10-28 14:51
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    北海市民

    肯定是全民征收,一个都跑不掉!假如按人均面积多少免征或者第二套征收,无疑是杯水车薪,远远达不到以前卖地的收入,根本就没有任何意义。各位可以参考重庆跟上海的房产税,能收上来的少得可怜。
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    2021-10-27 16:46 来自
    引用回复 1

    北海土著

    越来越多人相信开发商也会亏本卖房了,毕竟商品房就应该回到商品的属性,能涨价也会掉价。
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    2021-10-27 16:26 来自
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