北海今天放出2021年14期地块，其中4个属于房地产开发类地块。合计350.12亩，土地总价9亿3464万！


14期1#地块
地块编号：2021GC14015
土地位置：北海大道以西、向海大道以北
出让面积：20794.47㎡（31.19亩）
土地用途：科研、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融
容积率：≤2.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
起始价：3939万
楼面价：757.70元/㎡
出让年限：科研50年，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年

备注：计容建筑面积，科研占≥70%，零售商业、餐饮旅馆、商务金融占≤30%。

14期2#地块
地块编号：2021GC14016
土地位置：向海大道北侧、北海大道以西
出让面积：74643.91㎡（111.97亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业
容积率：≤2.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起始价：43384万
楼面价：2324.85元/㎡
出让年限：住宅70年、商业40年

备注：计容建筑面积，住宅占95%-97%，商业占3%-5%。

14期3#地块
地块编号：2021GC14018
土地位置：南珠大道以东、重庆路南侧
出让面积：121768.60㎡（182.65亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业
容积率：≤2.5
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
起始价：40476万
楼面价：1329.60元/㎡
出让年限：住宅70年、商业40年

备注：
1、计容建筑面积，住宅占85-95%、商业占5-15%。
2、地块需向政府提供搬迁安置房，占比不少于住宅计容建筑面积60%，安置房须于第一期商品房开工前开工建设，安置房套型及交房标准。按毛坯房（含水、电安装到户外，排水管安装完，安装大门及全部外窗，外墙按设计建设，内墙抹砂浆并刮腻子，地面抹水泥砂浆）的标准进行交房。安置房以住建部门审核，并报政府批准的成本价回购。

14期4#地块
地块编号：2021GC14017
土地位置：四川路以东、金海岸大道以南
出让面积：16207.21㎡（24.31亩）
土地用途：商务金融
容积率：≤1.2
建筑总面积：19448.65㎡
建筑密度：≤15%
绿地率：≥30%
出让年限：40年
起始价：5665万
楼面价：2912.79元/㎡

备注：与西南角用地统一规划，统一核算指标；地块为旅游基础设施建设用地，用于建设北海北部湾旅游集散中心一期四川路集散中心；项目建成后，无偿提供1000㎡的房产，给和平村村委使用；无偿提供5000㎡的房产，给北海银海区投资管理有限公司使用。

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1#、2#地块，都是位于城东的商业住宅地块，面积都超过了百亩，是今年比较少见的大型地块。两个地块都是属于“北部湾中电信息港”的项目规划用地范围。

“北部湾中电信息港”由北海大道、向海大道、吉林路、宁江路（现科程路）四路合围而成，总面积约123公顷。理论上来说，1#、2#地块，会由中国电子北海产业园发展有限公司投得，但地块没有设置附加条件，不排除有花落别家的可能。

3#地块是西南大道回建区用地，其中有六成住宅，要用来做安置房，所以楼面价低至1329.60元/㎡，最后北海政府以成本价回购。虽然地块利润可观，但相当于自己垫资帮官方做回建区安置房，只有实力雄厚的开发商，才能挑起这个担子。


至于最后的4#地块，其实已经差不多要完工了，就是北海银滩三大旅游集散中心之一的四川路集散中心，也就是下图中的八角楼建筑。地块大概率会由北海旅游集团有限公司投得。


北海2021年14期地块，采用挂牌出让方式，价高者得，成交价不得低于底价。
报名时间：2021年10月25日-11月22日
报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
挂牌时间：2021年11月14日-11月24日
挂牌地点：北海市政务服务中心

又是左手转右手。

卖地得钱何所营？

好好好，又可以饮两杯贺下喇。

记得早几年某黑不是说，地没了嘛，怎么现在还有这么多地啊

全部有主了，走个程序

又得开饮……舒服

但愿都卖一个好价钱

北海除了卖地做房子，卖给外地人，还会干啥，一个产业都没有，房子太多了，导致供大于求，房价暴跌，人气越来越差

单为招聘，发布一下公告，大家散了吧。

看规划商业有多少的