2021年9月，北海的城市建设，终于出现了井喷，大项目纷纷涌现！我就挑些与民生攸关的主要项目来说说，包括地产、商业、市政、工业，共有14个项目进行了报建。

海上明月
位于冠头岭下的海景大道北侧，地处海景大道一线，土地面积97792.91㎡，（146.70亩），是北海近年来少有的重量级一线海景商业住宅项目。


2020年10月19日，广西地产集团以底价4亿4770万，投得这个南澫地块，折合楼面价3270元/㎡。


“海上明月”容积率只有1.4，主打中小户型。整个项目39栋建筑，这次全面报建。

【北海新楼盘】冠头岭下！一线海景高端住宅
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锦江白鹭郡
位于南珠大道的园博园北侧，是一个主打养生宜居的高品质住宅项目。


在冯家江畔这片珍贵的土地上，锦江白鹭郡大间距独立分布32幢9-20层的板式住宅楼，每幢楼四周都有景观，每一个房间都南北通透，是一个优美景观精品居所。


锦江白鹭郡九月报建的是7#、4#、13#、18#楼及地下室。

锦江白鹭郡：遍寻北海，难得此一养生宜居大盘
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金石爱情海
位于金海岸大道和新世纪大道交汇处的西北侧，由2幢楼组成，建筑总面积34896.76㎡。其中1#楼是25层的商业住宅楼，2#楼是26层的住宅楼；合计440户，以80㎡的中型户型为主。


金石爱情海为居住、零售商业地块，面积8247.95㎡（12.37亩），楼面价3155元/㎡。


因为只有两栋楼，金石爱情海这次也是全面报建。

【北海新楼盘】银滩西区，金海岸大道——金石爱情海
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北投观海上城
位于向海大道和北海大道交汇处，项目用地约293亩，容积率2.7，是一个56万平方的城市地标生活体，汇集150米超高层城市地标，涵盖商场、五星级酒店、办公、公寓、居住五大主题业态，形成北海新的都市生活圈。


北投观海上城有33栋住宅楼，一期首推2#楼、3#楼，九月报建的是S2地块的12#楼。

3房首开售罄！北海这个楼盘已成传奇
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昆仑大厦
位于北部湾西路和贵州路交汇处，项目由两栋24层的商业住宅楼组成。


昆仑大厦地处北海老城西区，虽然周边没什么新楼盘，竞争对手有限，但房价很难上涨。可能北海本地人会比较喜欢。

【北海新楼盘】这里诞生过很多北海名店，现在要做两栋高楼大厦
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丝路商港
位于新世纪大道和南京路交汇的西北侧，拥有9大多元化的主题业态，特色餐饮、轰趴酒吧、康养休闲、智慧商住、儿童教娱、酷炫影城、珠宝展销、生鲜集市、商超百货，可以一站式满足“吃、喝、玩、娱、购、居”等时下休闲需求。


丝路商港位置


丝路商港已经全面报建，落成运营之后，将是北海的餐饮娱乐休闲街区，成为区域具有特色的商业步行街。

丝路商港闪耀亮相，重新定义北海人的休闲生活！
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银滩华邑酒店度假村
位于银滩高星级酒店群，这也是今年广西文化旅游发展大会的文旅项目之一。


华邑酒店位置


银滩华邑酒店主楼，已经接近完工。


银滩华邑酒店九月报建的是2#-15#的附属客房楼及相关的地下室。下图的黄色方块，就是报建的附属客房楼。橙色就是在建的。

北海职业学院实验幼儿园
东海街88号的北海广播电视大学已经拆除，这里新做一个8000㎡的北海职业学院实验幼儿园，可以开21个班、收630个小朋友，总投资估算2962.26万。


幼儿园用地7684.7㎡，是1栋1-4层的幼儿园。外观还是很漂亮的，以后周边的小孩子，都可以来这里入园上学了。


幼儿园对面有一块大空地，就是以前五妹猪脚粉的位置，这里最早是电器总厂。对面的香槟郡，开始也是一个炮厂，只是后来都倒闭了。现在电器总厂的土地，也很可能会用来发展房地产事业。


海绵城市建设与雨污水治理一期：冯家江路(金海岸大道-海景大道)工程
湖北路(银滩大道-海景大道)工程
污水治理和湖北路一起开工，意味银滩东区开始全面建设。

1、信义玻璃（特种超厚优质浮法玻璃）生产线二期

2、太阳纸业年产15万吨生活用纸生产线项目

3、铁山港西港区北暮作业区1-10#泊位生产配套用房一期

三个项目的位置


4、北海高新区智慧谷一期、北海高新区标准厂房
位于北海高新技术产业开发区（福成新区），高新区主要分生态智能制造、沿湾品质居住、未来产业研发三个大片区，首先开发的是生态智能制造片区的【高端制造业集聚区】


北海高新区建设对有行业核心技术，产业链中以高端制造环节为主的产业集聚区，通过产业集聚效应，带动产业链发展，建成后预计产值过百亿。


2020年12月11日，广西北海高新园区投资发展有限公司，以3067万的底价，投得这两个合计126.85亩的工业地块。


两个地块主要用于电气机械、器材制造、计算机、通讯和其他电子设备制造业的产业。

九月份，共有霓晖和银都两个开发商，进行了用地申请。
北海霓晖房地产开发有限公司
申请的是北海2021年10期城镇住宅、零售商业用地。


这是霓晖2021年7月26日以底价1亿5109万（楼面价2522元/㎡）投得的新地块。


10期地块位于西南大道交上海路的位置，面积只有35.94亩。


北海霓晖房地产开发有限公司，是一间成立于2021年3月25日的新地产公司。北海房地产行业大名鼎鼎的何二先生，也是这个公司的大股东。


北海银都城镇化建设有限公司
银都目前持有的土地，主要是2017年7期地块，由5个地块组成，合计201.79亩。5个地块都具备开发条件，但银都申请开发1#、2#地块的可能性，相对比较大。


九月份，有两个市政项目，进行了用地预审与选址意见的申请
廉州湾大道（西门江西岸-向海大道路口段海城区段）

北海市海城区第二十三小学
据北海市海城区教育局发布的信息，学校位于南珠大道以西，河南路以东，重庆路以北。按这个位置看，所处的区域有三个地块，都可以做二十三小学。

二十三小学为完全小学，用地38.53亩，设48个班，学生2160人，配备有饭堂和午托房，总投资1亿4425万。

房版是有规律性的，每过一段会出来看衰北海发展的号，但他们却又极力鼓动刚需买房。鼓动刚需在发展不好的北海买房。先从极力贬低北海楼市开局，到最后北海买房为主线。北海这个城市在整个疫情周期里的表现，无论楼市，工业集群，个人投资，都展现出了极强的生命力，和稳定性。东盟旗舰呼之欲出

北海做为四线城市，最大的问题就是，吃着碗里占着锅里，还要盯着别人的餐桌，，哎，浑身是铁能捻几根钉啊，非要整个十项全能吗？

锦江白鹭郡很久没动静了，听说户型不太好。

楼盘贴，点赞走人。

有这么多人气支撑吗？

白鹭郡按照这个报建速度，32栋楼才建好几栋，剩下的起码还要50年才能完全建好

楼主cs75黑帝于2021-10-12 17:15发表的  :北海做为四线城市，最大的问题就是，吃着碗里占着锅里，还要盯着别人的餐桌，，哎，浑身是铁能捻几根钉啊，非要整个十项全能吗？ (2021-10-12 17:15) 

地方政府发债情况前几天公怖，不想多说，也不敢评论，反正明年我要扎紧褲腰帶，这才是真的

第一个已经停工

那个幼儿园挺好的，好过做房地产

知道了。。