新房交易1043套，交易面积8.70万平方

新住房交易924套，交易面积8.12万平方

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二手房交易580套，交易面积6.48万平方

二手住房交易559套，交易面积6.43万平方

北海这个金九的楼市成绩，有些惨淡，环比下跌15.37%，同比下跌更是高达46.06%，是今年除了七月之外，新房成交量最低的月份。二手房也跌到了新低，成交面积6.48万平方，仅仅高于二月份。

不排除是因为某大事件，更多的人开始谨慎买房，甚至停下观望，再加上今年调控收紧，楼市降温，让北海新房更是雪上加霜。即使包括碧桂园北海阳光、北投观海上城这样的大牌楼盘，打出5000出头的房价，甚至像海映兰屿这样的红盘，降到了5998的低价，也改变不了楼市显现出的疲态。

对于购房者来说，目前不失为一个买房甚至抄底的好时机，如果有一些价格超低的好盘出现，而你又真的喜欢，就是时候出手了。但建议选择信得过的开发商，购买看得见的现房，像天赐、银河、大都、北投、金昌这种，都是值得信赖的。

北海的二手房就应该最少五年不让交易，看谁着急

楼主gxwyg于2021-10-11 19:24发表的  :金九都这样了，银十铜11铁12不是更加惨不忍睹？黑g都绝望了，解套难成，不知道发生了什么事，无见吭声，不过也可以自嗨一下的，北海比起深圳同比下降80%的交易量好多了 (2021-10-11 19:24) 

儿孙自有儿孙福嘛，哈哈哈

楼主关键1号于2021-10-11 23:21发表的  :您认为北海房事明年几月份会雄起？花样年、佳兆业、绿地、融创等排队爆雷会不会利好北海地产呢 (2021-10-11 23:21) 

为什么一定要是明年呢？难道等个十年八年的，咱活不起吗？

外地在北海买房的，不乏炒房囤积者众，但不差钱儿的在多数，，可以说几乎是个外地购房者，所在地房价基本都比北海高，真正几个提着裤子或提着短裤来北海炒房的，应该并不多见，倒是本地投机的三千进七千出，打短线筹集资金捞上一笔的大有人在，本来嘛，这也无可指责，地域经济不发达工资收入水平拖后腿，逮机会赚一笔在北海还是能消遣多时滴，，就说三千进七千出吧，一平赚四千大洋，刨去七七八八的费用，一平稳赚三千应该不成问题，一百平就是三十万，且问，在北海有几个三两年能纯赚三十万的买卖，当然，出不了手砸在里面成为房东，我们外地人又有几个在乎物业水电和管理以及贷款费用的呢？谁着急谁知道，论坛里热锅上的蚂蚁一目了然

如今国人的平均寿命都将近七十八岁了，再过五年十年，p害怕寒冷的老人家往哪里躲？当然可以选择在当地不出屋，那那能是平均寿命高涨的秘诀嘛，

现在大连青岛江浙福建一带沿海，都不能堪称避寒宜居之地啦，那是年轻人们避暑的天堂，还有几块适宜老年人口生存享乐之地？什么？您还沉浸在故土难离的情分上呐，扯吧，命都没几年折腾头了，哪里能活得舒坦快活，就先奔那儿吧，，

北海的您，现在没有压力不等于今后年长色衰竞争恨自己没动力，，瞧好吧您内

楼主liuwen9709于2021-10-13 10:20发表的  :观望，观望，可能二手房均价会跌破2000元， (2021-10-13 10:20) 

您也太悲观啦，北海白菜啥价儿，知道不

楼主言！于2021-10-18 17:01发表的  :今年年底，或者明年年底，北海这种靠旅游业支撑，没有实体经济支持的五线小城市，会是第一批倒下的的。房地产一直存在泡沫，疫情只是一个导火索。 (2021-10-18 17:01) 

今后的中国楼市，房价和人们的生活水平一样，愈将趋于两极分化，强者更强高者更高，，城市之间如此，同一个城市内部亦是如此，，放心，北海倒下还需要排队，前面有很长很长拥挤的队伍，不等排到赶许就峰回路转，又一现海阔天空了呢，哈哈哈